После смерти бабушки - Каков срок вступления в наследство и что лучше дарственная или продажа квартиры?

Уважаемая Екатерина!

В соответствии со ст. 1163 Гражданского кодекса РФ свидетельство о праве на наследство (тменно указанный документ свидетельствует о том, что лицо вступило в права наследования) выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Свидетельство выдается нотариусом. Обычно это делается в течение шеси месяцев после открытия наследства (открытием наследства является смерть наследодателя). Поскольку срок пропущен, а также если будет установлено, что иных наследников не имеется нотариус может выдать указанный документ раньше чем, через шесть месяцев. Однако, в любом случае определенное время у него уйдет на то, чтобы проверить имеются ли какие-либо завещания, составленные Вашей бабушкой, имеются ли иные наследники, в том числе имеющие право на обязательную долю в наследстве. Так что сказать точн сколько будет длится данная процедура сложно. Что касается дальнейшей судьбы квартиры, то поскольку Вы также как и Ваш отец прописаны в ней, не имеет значения, каким образом эта квартира будет передана Вам Ващим отцом. Поскольку Вы зарегистрированы в указанной квартире налог на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения Вам платить не придется. Любую из ууказанных сделок Вы можете заключить как в простой письменной форме, так и прибегнуть к их нотариальному удостоверению. В случае нотарильного удостоверения размер государственной пошлины в обоих случаях составит не менее 0,5 % от суммы сделки (от стоимости квартиры). Как при заключении договора дарения, так и при хаключении договора купли-продажи квартира сразу переходит в Вашу собственность. Еинственный недостаток купли-продажи - это последующий налоговый контроль. В соответствии со статьями 86.1 - 86.3. в случае превышения стоимости приобретенной недвижимости над Вашими доходами, полученными в предшествующий налоговый период (календарный год), налоговый орган имеет право потребовать от Вас отчитаться о Ваших доходах.

С уважением, Демидова Н.Г.