Если я куплю комнату на эти деньги, сможет ли она подавать на раздел этой недвижимости.

Если наследство получено до вступления в брак, то оно не является совместной собственностью супругов и разделу при разводе не подлежит. Однако, в настоящий момент, Вы состоите в браке и для покупки недвижимого имущества Вам необходимо получить нотариально заверенное разрешение супруги, в таком случае приобретенное жилье будет являться совместной собственностью супругов и подлежит разделу в равных долях при расторжении брака в соответствии со ст. 38 Семейного кодекса РФ. Таким образом, на денежные средства полученные от продажи дома Ваша жена претендовать не может, но на комнату приобретенную до расторжения брака у нее будут все права. Рекомендуем расторгнуть брак и лишь затем покупать комнату.

Уважаемый Олег, формально комната, которую Вы собираетесь купить, будет считаться приобретенной в браке. Все, что приобретено супругами в браке, является совместно нажитым имуществом (ст.34 Семейного кодекса РФ). Конечно, в соответствии со ст.38 СК РФ суд МОЖЕТ признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. Однако для того, чтобы застраховать себя от возможных необоснованных претензий со стороны супруги, отложите сделку до расторжения брака, либо оформите пока право собственности на вновь приобретаемую недвижимость на имя другого лица. С уважением,