Каковы права жены на квартиру после смерти мужа, если она не была прописана в ней?

Жена вправе обратившись в суд признать договор дарения, совершенный без её согласия недействительным. Из Обзора судебной практики Верховного Суда РФ за 3 квартал 2003 г. следует, что презумпция согласия супруга, не участвующего в сделке, не действует в двух случаях, когда требуется получение нотариально удостоверенного согласия другого супруга для совершения одним из супругов: сделки по распоряжению общей недвижимостью; сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) государственной регистрации.

По правовой природе сделка, совершенная без нотариально удостоверенного согласия супруга, не участвующего в сделке, также является оспоримой. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение такой сделки не было получено, может обратиться в суд с требованием признать ее недействительной в течение одного года с того дня, когда он узнал или должен был узнать о ее совершении.

В силу ст. 173.1. ГК РФ

1. Сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе.

Законом или в предусмотренных им случаях соглашением с лицом, согласие которого необходимо на совершение сделки, могут быть установлены иные последствия отсутствия необходимого согласия на совершение сделки, чем ее недействительность.

2. Поскольку законом не установлено иное, оспоримая сделка, совершенная без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, может быть признана недействительной, если доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать об отсутствии на момент совершения сделки необходимого согласия такого лица или такого органа.

Ст. 35 СК РФ указывает, для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Удачи