Вопрос о возможности строительства и легализации сторожки и магазина на открытой автостоянке.

Вопрос №7242907 из г. Серпухов
опубликован 28.06.2015, 16:52

Question

У меня вопрос. Я являюсь владельцем открытой автостоянки. Сама автостоянка зарегистрирована, как не жилое строение (представляет из себя бетонное основание, огороженное решетчатым забором). Земля под автостоянкой находится в моей собственности (разрешенное использование: для размещения автостоянки). На данные объекты есть свидетельства о собственности. Я хочу построить новую сторожку (прежняя 2,5 м на 3 метра), но большего размера (4 метра на 6 метров. Разрешения на строительство нет), где в свободной части разместить маленький магазинчик. 
1. Будет ли это считаться незаконным строением и могут ли меня обязать его снести?
2. Могу ли я в последствии узаконить данное строительство.
С уважением Александр, Спасибо.

Буш Олег Валентинович · Accepted Answer

1. Да, будет считаться самовольной постройкой, обяжут снести (ст.222 ГК РФ)

2. Нет, узаконить возможно только дачу по закону о дачной амнистии.

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

Добрый день! вам придется легализовать постройку в судебном порядке согласно ст.222 ГК РФ

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Статья 263. Застройка земельного участка

1. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка ("пункт 2 статьи 260").
 
2. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
 
Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются "статьей 222" настоящего Кодекса.

Вопрос о возможности строительства и легализации сторожки и магазина на открытой автостоянке.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Несоответствие целевого использования - возможна расторжение договора аренды автостоянки.

Как зарегистрировать автостоянку и приватизировать бокс для получения компенсации при возможном сносе

Может ли использование одного из двух земельных участков под магазин стать причиной отказа в учете и регистрации автостоянки?

Перевод земельного участка для строительства автомойки - возможности и варианты решения

Что нужно сделать, чтобы я мог получить разрешение на строительство автостоянки?

Как определить минимальное расстояние от забора до автостоянки при продаже участка соседом?

На какой адрес отправлять претензию - адрес автостоянки или юридический адрес ООО?

ИЗ этого полагаю, что Администрация впринципе позволяет размещение такого объекта, вот только как узаконить уже существующий?

Правовые последствия проведения деятельности автостоянки при закрытом ИП - штрафы и необходимость восстановления ИП

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59