Документы на квартиру Иван и Виктор не оформляли, да и Виктор собственником квартиры никогда не являлся.

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, советом. Моя мать оформила на меня свою квартиру (договор дарения). На сегодняшний день Справка о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках показывает, что я являюсь собственником квартиры, форма собственности индивидуальная. Квартира маме досталась по наследству от умершей родной сестры (моей тети). Там тоже все в порядке, наследство признано, документы все имеются. Хронология такая: Тетя по известным причинам не проживала в квартире, там жил ее сын (мой двоюродный брат) Виктор, затем Виктор уехал в другой город, и впустил в квартиру жить каких-то знакомых (назовем их Жильцы). Затем, Виктор погиб, затем умерла тетя. Жильцы остались в квартире. Моя мама оформила наследство, мы попросили Жильцов съехать, они съехали. В этот момент объявляется человек, назовем его Иван, который утверждает, что он купил квартиру для Жильцов у Виктора, и Виктор дал расписку в получении денег. Нам с мамой Иван никаких документов не предоставил. Документы на квартиру Иван и Виктор не оформляли, да и Виктор собственником квартиры никогда не являлся. Затем мы с мамой оформили договор дарения. Я приел в квартиру, там замок. Я снял замок, поставил свой. Объявляется Иван, кричит и угрожает, срывает мой замок, ставит свой, говорит: я там живу, я эту квартиру купил, идите все вон, не дает мне туда попасть. Я обращаюсь к участковому, тот сразу объясняет, что наш спор решит только суд. Иван приходит к участковому с (!!!) старой домовой книгой и... договором купли-продажи между моей тетей и старой хозяйкой квартиры (абсурд полнейший). Вопрос вот в чем: с каким заявлением мне идти в суд? Какие документы собирать для этого? В поисковиках мне сразу вывалилась куча ссылок на российское Заявление о вселение и нечинение препятствий. У нас что-то подобное есть? Заранее большое спасибо!