Налоговый вычет при погашении ипотечного кредита - особенности расчета и возможности возврата.
₽ VIP
Я получила ипотечный кредит на покупку квартиры в Москве в 2005 г. в начале 2006 г. полностью расчиталась с банком по ипотечному кредиту. В настоящее время хочу обратиться в налоговый орган за налоговым вычетом. Не пропущен ли мной срок исковой давности? В каком размере я могу получить налоговый вычет? Как определить размер процентов по кредитному договору, если в расчете платежей по кредиту проценты не выделены, а присоединены к общей сумме по кредиту по ежемесячным платежам? Могу ли я получить налоговый вычет с учетом уплаченных процентов? В каком размере банк должен был удерживать галог с моей материальной выгоды во время погашения мной кредита? И если я сейчас получая налоговый вычет, могу ли я обратиться в налоговый орган с заявлением о возмещении уплаченного налога? Заранее благодарна, Елена.
Вычет предоставляется (в редакции, действовавшей в 2006 г.) в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретениеквартиры в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение квартиры.Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенных строительством жилого дома или квартиры (прав на квартиру) без отделки или доли (долей) в них.
Общий размер имущественного налогового вычета не может превышать 1 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам) и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение квартиры.
Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
Проценты должны быть указаны в приложении к банковскому договору по графику платежей. Если не, обратитесь в банк за подтверждением суммы процентов. Вообщето, срок в НК в этой части неуказан, но действует общий- три года когда вогникло право. 2007,2008,2009.
Спросить
Имею ли я право на основании ст.220 НК РФ на налоговый вычет из суммы, направленной на погашение процентов по ипотечному кредиту, если уже воспользовался налоговым вычетом из суммы покупки квартиры? Квартира приобретена по ипотечному кредиту в 2007 году. В 2007 году получил вычет с 1 млн. руб. от суммы кредита. За два года выплатил банку значительную сумму по процентам. Узнал, что налоговый вычет распространяется и на проценты от кредита. Вправе ли мне отказать налоговая служба сейчас в вычете с процентов? Ведь мой ипотечный кредит относится к тому же единственному случаю приобретения квартиры.
Я купила квартиру в 2008 году по ипотечному кредиту. Имущественный вычет я уже получила. Кредит мною был погашен в сентябре 2015 г. могу ли я сейчас получить налоговый вычет за уплаченные проценты по ипотечному кредиту?
Покупка кватртиры состоялась в 2007 году. Налоговый вычет за 2007 год оформлен по окончании периода в налоговом органе. Налоговый вычет за 2008 год оформляю через работодателя. Подскажите пожалуйста как в таком случае получить вычет с суммы уплаченных процентов по ипотечному кредиту?
Заранее благодарю за ответ.
С уважением,
Елена.
Прочитала статью о налоговом вычете для пенсионеров при покупке недвижимости. Я работающий пенсионер. В 2002 г. мной была приобретена квартира и налоговым вычетом я уже пользовалась. Пенсия оформлена в 2011 г. В 20017 г. я вновь приобрела квартиру, оформив ипотечный кредит. Могу ли я воспользоваться налоговым вычетом на покупку жилья или на проценты уплаченные по ипотечному кредиту?
В 2007 году был взят ипотечный кредит на покупку квартиры на 15 лет. Налоговый вычет был мной получен в 2008 году. Могу ли я получить Налоговый вычет на проценты выплаченные по кредиту?
У нас оформлена ипотека с 2006 года. Мы получили налоговый имеущественный вычет в 2006 и 2007 годах, а также в 2008 за проценты, уплаченные в 2007 году. В мае мы сделали рефинансирование в том же банке, можем ли мы и дальше пользоваться налоговым имущественным вычетом за уплаченные проценты по ипотечному кредиту? Условия ДО рефинансирования: сумма кредита 1 240 000, ставка 13,5%, срок 25 лет. Условия ПОСЛЕ рефинансирования: сумма 1 300 000 (увеличилась), ставка 11,75%, срок 14 лет. Что необходимо предоставить в налоговую, если право на налоговый имущественный вычет сохраняется? Как действовать, если в налоговой будут отказывать?
, если я уже использовал налоговый вычет по старой квартире.
Я купил в 2006 году квартиру с оформлением ипотечного кредита. Имущественный вычет, который предоставляется при приобретении жилья, ранее не получал.
Я хочу получить вычет у налогового органа (не у работодателя).
У меня есть несколько вопросов:
1. Могу ли я подать заявление на получение вычета из доходов, полученных мной за 2006-2008 года? Или же, если я подам сейчас заявление в налоговый орган, то смогу получить вычет только из дохода за 2008 год и далее, если он не будет израсходован, продолжать получать его в 2009, 2010 и так далее?
2. Я работаю в двух компаниях – в одной по основному месту работы, в другой – по совместительству. Могу ли я получить вычет по доходам в обеих компаниях (причем подчеркну, что я планирую получать вычет не у налогового агента – моего работодателя, а в налоговом органе по месту жительства)?
3. Имущественный вычет предоставляется один раз согласно статье 220 НК. Как я понимаю, это означает, что я не смогу получить имущественный вычет, купив вторую квартиру. В то же время, вычет состоит из двух составляющих – расходов на приобретение жилья и расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам).
Соответственно, вопрос: могу ли я обращаться в налоговый орган отдельно за получением этих двух составляющих вычета? Например, обратиться в налоговый орган с заявлением о предоставлении вычета в сумме расходов на приобретение жилья, получить возврат уплаченных в качестве НДФЛ сумм, а затем, через месяц, или через полгода, обратиться в налоговый орган с заявлением о предоставлении вычета в сумме расходов на погашение процентов со справкой из банка об уплаченных процентах?
4. Есть ли риск, что при подаче заявления в налоговый орган о предоставлении вычета в размере суммы выплаченных процентов по кредиту, налоговый орган затребует обосновать несоответствие суммы получаемых мной доходов и расходов на выплату процентов? Например, если выплачиваемые мной проценты по кредиту существенно превышают половину получаемой мной зарплаты, но меньше полной суммы получаемой зарплаты. Других источников дохода у меня нет.
Спасибо!
В 2005 году мы с женой купили квартиру с помощью ипотечного кредита.
За 2006 год я воспользовался правом налогового вычета и получил в этом году
130 тыс. рублей
Вопрос: есть ли у меня возможность получить налоговый вычет за проценты, которые мы с женой платим по ипотечному кредиту? И в каком размере?
Могу ли я воспользоваться вычетом за 2007 год на выплаты по кредиту с 2005 по 2007 годы?
Спасибо!
Приветствую Вас, уважаемые юристы!
Просьба проконсультировать в отношении имущественного налогового вычета.
В 2000-м году я приобрел квартиру с помощью целевого кредита банка.
В 2002-м году я получил налоговый вычет, исходя из максимальной суммы на покупку квартиры, установленной на тот период – 600 000 руб.
Также все эти годы я уплачивал налог на материальную выгоду (ставка по кредиту была ниже ставки ЦБ РФ).
В 2007 году кредит банку мною полностью погашен, осталось только подать декларацию по последней уплате налога на материальную выгоду за 2007 год.
Вопрос 1. Учитывая, что Законом 110-ФЗ от 07.07.2003 г. максимальная сумма для применения имущественного налогового вычета при покупке квартиры была увеличена с 600 тыс. руб. до 1 млн. руб., могу ли я включить в декларацию за 2007 год дополнительный вычет – уже не с суммы 600 тыс. руб., а с суммы 1 млн. руб.? Сумма покупки квартиры составила 768 200 руб.
Вопрос 2. Могу ли я включить в декларацию за 2007 г. также вычет на сумму процентов, уплаченных банку за весь период – с 2000 по 2007 год? Сумма уплаченных процентов – 230 тыс. руб., ежегодно декларацию (на включение в вычет суммы уплаченных банку процентов) я не подавал.
Спасибо.
