Получили уведомление от банка о передачи банком нашей закладной по квартире.

Мы взяли ипотеку 08.08.2012 г. сегодня 30.01. 2014 нам пришло письмо-уведомление о смене владнльца заеладной, пишут: уаедомляем, что 17.12.2014 были переданы права по закладной из заелюченного кредитного договора, а так же права на залоговое имущество. В одном из пунктов данного кведомления прописано: При этом условия Закладной, Кредитного договора, в том числе порядок пользования кредитом, и уплаты % за пользование, а также условия ипотееи, обеспечиваюших исполнение обязательств по Кредитному договору, НА ДАТУ перехода прав остаются прежними Вопрос: Чем нам грозит формулировка на дату? За данным уведомлением может последовать доп. соглашение по изменению % , т.е. может ли новый владелец заеладной, а именно Ипотечный агент-СБ-2014 менять условия договора в свою пользу. Нужно ли нам подписывать данное уведомление? В уведомлении прописано, что бы мы их подписали (два экземпляра прислали в письме с уведомлением на почту) и принесли в банк. Спасибо.

Первоначальный залогодержатель (банк) передал право по закладной новому лицу и уведомил об этом меня в письменной форме. При этом сама закладная находится на хранении в первоначальном банке. У нового владельца есть только факсимильная копия, причём в графе о смене владельца нет никакого упоминания о новом хозяине. Вопрос; насколько правомочны требования нового владельца об исполнении денежного обязательства по закладной и какие документы по закону я имею право потребовать от банка (кроме уведомления) удостоверяющие смену владельца закладной? Большое спасибо.

У нас в 2007 году куплена квартира в ипотеку ВТБ 24. На днях нам прислали письмо из банку, что они продали нашу закладную новому владельцу, ООО Национальный агент 001 ВТБ 24 и 2 экземпляра договора, что мы согласны с данным фактом и должны поставить свою подпись в этих извещениях и вернуть в банк. Имеет ли банк право в одностороннем порядке продать нашу закладную. И что делать если мы не согласны с изменением владельца нашей закладной?

Прошу помочь с ситуацией: изначально был заключен кредитный договор с одним банком. Потом суд обязал этот банк снизить сумму долга, сделав перерасчет. Банк перерасчет долго не делал, при этом за это время произошла передача прав по закладной к другому банку. Второй банк тоже до сих пор находит отговорки чтобы перерасчет не делать. При этом я получается плачу проценты больше, чем должен. Могу я теперь обратиться с иском к актуальному владельцу закладной и взыскать переплаченные проценты за весь период? Ответчиком будет выступать второй банк или первый тоже до момента передачи прав по закладной? Чем это регламентируется?

Взял ипотеку закладную не оформил. Права собственности получил в силу закона ипотеки. Банк теперь требует сделать закладную. Может ли банк отозвать кредит данный на ипотеку? И вообще чем грозит уклонение мое от оформление закладной?

В 2008 произошла продажа закладной. Согласно договора купли-продажи закладной покупателю передаются в полном объёме все права, которые удостоверяются закладной и существуют на дату перехода прав, включая права, обеспечивающие исполнение обязательств, а также право требовать выполнения залогодателем денежного обязательства по возврату суммы кредита и процентов на эту сумму, включая просроченную задолженность. В соответствии с п. 3.2 Договора купли продажи закладной полный объём прав, удостоверенных закладной, составляет 3 864 108, 48 рублей, в том числе: п. 3.2.1 Права кредитора по кредитному договору: 3.2.1.1 В части возврата суммы основного долга по кредиту-в размере 3 845 720, 47 рублей 3.2.1.2. В части уплаты процентов, начисленных на сумму основного долга по кредиту, подлежащего возврату (за исключением просроченного долга) - в размере 18 388,01 рублей 3.2.2 Права залогодержателя предмета ипотеки. С 2011 года банк в добровольном порядке отказывается от начисления процентов и вся сумма оплаты, согласно выписки идёт в погашение основного долга. В 2012 подаёт иск в суд, судом в удовлетворении исковых требований отказано по основаниям полного отсутствия задолженности на момент вынесения решения. В 2014 банк, ссылаясь на решение этого суда производит возврат в счёт оплаты процентов, которые согласно выписки не начислялись. В 2015 подаёт иск, в котором размер основного долга намного превышает ту сумму, которую он предъявлял в 2012 году. Вопрос: Имеет ли право банк начислять проценты согласно условий договора, или полный объём прав определяется суммой, обозначенной в договоре купли продажи закладной, как оспорить действия банка по возврату и доказать незаконность исковых требований. Спасибо.

Оформляю закладную по ипотеке имея собственность на руках. По ипотеке были досрочные погашения до подписания закладной. Должна ли в закладной указываться сумма текущей задолженности или только первоначальная сумма по договору ипотеке?

Уведомление Заёмщику о смене владельца закладной. Квартира в приватизации. В процессе. Уведомление прислал банк. Вопрос? В каком случае банк присылает такое уведомление.

Не понятен пункт в кредитном договоре по ипотеке Ст.5. Обязанности и права СТОРОН. п.5.6.Созаемщики имеют право: 5.6.1. В случае неполучения от законного владельца закладной (кроме КРЕДИТОРА), письменного уведомления о регистрации последнего в порядке п.1 ст.16 Федерального закона Об ипотеке (залоге недвижимости) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в качестве залогодержателя с надлежаще заверенной выпиской из этого реестра, требовать от законного владельца закладной, предъявившего СОЗАЕМЩИКАМ какие-либо требования, основанные на Договоре, предъявления закладной. (Кредитором является Сберегательный банк и закладная третьим лицам не передавалась) Проблема такова: Ипотечный кредит погашен 14.12.2015 года до сегодняшнего закладная находится у банка. Хотя по договору обязаны предоставить в 30 дневный срок. Могу ли я написать претензию в банк?

Не понятен пункт в кредитном договоре по ипотеке Ст.5. Обязанности и права СТОРОН. п.5.6.Созаемщики имеют право: 5.6.1. В случае неполучения от законного владельца закладной (кроме КРЕДИТОРА), письменного уведомления о регистрации последнего в порядке п.1 ст.16 Федерального закона Об ипотеке (залоге недвижимости) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в качестве залогодержателя с надлежаще заверенной выпиской из этого реестра, требовать от законного владельца закладной, предъявившего СОЗАЕМЩИКАМ какие-либо требования, основанные на Договоре, предъявления закладной. (Кредитором является Сберегательный банк и закладная третьим лицам не передавалась) Проблема такова: Ипотечный кредит погашен 14.12.2016 года до сегодняшнего закладная находится у банка. Хотя по договору обязаны предоставить в 30 дневный срок. Могу ли я написать претензию в банк?