Как получить свою долю совместной собственности в случае развода и передать ее ребенку?

Мой вопрос банален до неприличия, но все же хотелось получить вашу консультацию. С мужем в браке уже 30 лет, из которых 10 официально, у нас двое совершеннолетних детей 22 и 20 лет. Так случилось, что супруг решил покинуть семью ради более молодой и грозится подать на развод, соответственно поделив всё вместе нажитое. За 30 лет мы приобрели 2 квартиры и один загородный дом, и только одна квартира была приобретена в законном браке, причем приобретена на деньги от ранее проданной квартиры, которая была выдана мне министерством обороны как военнослужащему, ушедшему в отставку. Так как всё что приобреталось нами до брака, мужем расчётливо регистрировалось на него, вряд ли я могу на это претендовать. Бог с ним, но данная квартира, о которой велась речь, была приватизирована как совместное имущество между мной и ним. В договор приватизации небыли включены дети (как я понимаю зря). Так как рыцарей не осталось, он решил разделить данную квартиру и отдать мне и детям только половину, как вы понимаете этого недостаточно для дальнейшего приобретения жилья, в котором будут жить трое. Я недавно узнала, что есть возможность в данной совместной собственности выделить доли, мою и мужа, и как я поняла свою долю я могу впоследствии подарить ребёнку и тогда при дальнейшем разделе будет делиться только доля супруга как общенажитое, а та, что была подарена, останется у ребёнка. Мой вопрос в этом и заключается, возможно ли это? А если возможно, то как и сколько этот процесс займёт времени? Вопрос получился несколько затянут, но я прошу вашего понимания и ПОМОЩИ. Заранее благодарю за ответ.