Квартира расположена на втором этаже десятиэтажного панельного жилого дома и состоит из трех жилых комнат.

Мы, нижеподписавшиеся:

Виноградов Валентин Михайлович, 13.08.1961 года рождения, паспорт ….. выдан отделом УФМС России по Кировской области в Ленинском районе города Кирова, 27.04.2007 года, место регистрации: г. Киров, ул. Баумана, дом 9, квартира 13,

именуемый в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ»,

и, Баженова Ольга Александровна, 14.05.1983 года рождения, паспорт ….. выдан отделом УФМС России по Кировской области в Ленинском районе города Кирова 11.03.2009 года, место регистрации: г. Киров, ул. Баумана, дом 9, квартира 14, действующая за себя лично и от имени малолетних детей: Баженовой Варвары Викторовны, 31.12.2007 года рождения, свидетельство о рождении: Серия I-ИР 746005 выдано 03.02.2009 года Ленинским подразделением Кировского городского отдела ЗАГС Кировской области Российской Федерации, место регистрации: г. Киров, ул. Баумана, дом 9, квартира 14, и Баженовой Екатерины Викторовны, 21.01.2010 года рождения, свидетельство о рождении: Серия I-ИР 771743 выдано 26.01.2010 года Ленинским подразделением Кировского городского отдела ЗАГС Кировской области Российской Федерации, место регистрации: г. Киров, ул. Баумана, дом 9, квартира 14, на основании Распоряжения заместителя главы администрации города Кирова от 10.06.2015 №2048-зр;

Баженов Виктор Александрович, 31.10.1981 года рождения, паспорт ….. выдан отделом УФМС России по Кировской области в Ленинском районе города Кирова 25.02.2009 года, место регистрации: г. Киров, ул. Баумана, д. 9, кв. 14;

Чупракова Татьяна Викторовна, 01.09.1955 года рождения, паспорт ….. выдан Ленинским РОВД города Кирова 09.04.2002 года, место регистрации: г. Киров, ул. Баумана, д. 9, кв. 14,

именуемые в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛИ»,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Я, «ПРОДАВЕЦ», продал, принадлежащую мне на праве собственности квартиру № 13, в доме № 9, по улице Баумана, г. Кирова, обл., а «ПОКУПАТЕЛИ» купили вышеуказанную квартиру в общую долевую собственность - (Чупракова Татьяна Викторовна приобретает 10/100 (десять сотых) доли в праве общей долевой собственности, Баженов Виктор Александрович приобретает 10/100 (десять сотых) доли в праве общей долевой собственности, Баженова Ольга Александровна приобретает 10/100 (десять сотых) доли в праве общей долевой собственности, а Баженова Варвара Викторовна и Баженова Екатерина Викторовна приобретают по 35/100 (тридцать пять сотых) долей в праве общей долевой собственности каждая).

Кадастровый номер 43:40:000600:352.

2. Квартира расположена на втором этаже десятиэтажного панельного жилого дома и состоит из трех жилых комнат. Общая площадь квартиры – 61,5 кв.м.

3. Право собственности на указанную квартиру принадлежит «ПРОДАВЦУ» на основании Договора безвозмездной передачи квартиры в собственность от 27.03.2015 года №1090, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области. О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09 апреля 2015 года сделана запись регистрации №43-43/001-43/001/240/2015-52/2.

4. Указанная квартира оценивается сторонами и продается за 990 000 (Девятьсот девяносто тысяч) рублей 00 копеек, за счет собственных средств и средств материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом « О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» № 256-ФЗ от 29.12.2006 г., согласно государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серия МК-3 № 1328380 выданного 23.03.2010 года ГУ - Управление Пенсионного фонда РФ в городе Кирове Кировской области.

Расчет между сторонами производится в следующем порядке:

Денежные средства в сумме 552 805 (Пятьсот пятьдесят две тысячи восемьсот пять) рублей 78 копеек переданы Виноградову Валентину Михайловичу ДО подписания настоящего договора, в связи с чем настоящий договор имеет силу расписки. Оставшаяся сумма в размере 437 194 (Четыреста тридцать семь тысяч сто девяносто четыре) рубля 22 копейки будет передано за счет средств Материнского (семейного) капитала на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, перечислится в безналичном порядке Государственным Учреждением - Управление Пенсионного фонда РФ в городе Кирове Кировской области на расчетный счет «Продавца» - Виноградова Валентина Михайловича, №408178……5646473 открытого в Отделении №8612 Сбербанка России г.Кирова, после регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в течение двух месяцев.

5. «ПОКУПАТЕЛИ» приобретают право общей долевой собственности (владения, пользования, распоряжения) на указанную квартиру с момента государственной регистрации договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области.

6. «ПОКУПАТЕЛИ» и члены их семьи осуществляют за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры с соблюдением Единых правил и норм на условиях, определенных для домов государственного и муниципального жилого фонда, а также участвуют соразмерно в занимаемой площади в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома.

7. Содержание ст. 223 ГК РФ Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору, 288 ГК РФ Собственность на жилое помещение, 292 ГК РФ Права членов семьи собственника жилого помещения, 460 Обязанность продавца передать товар в свободном от прав третьих лиц, 456 ГК РФ Обязанности продавца по передаче товара, 475 ГК РФ Последствия передачи товара не надлежащего качества, 477 ГК РФ Сроки обнаружения недостатков переданного товара, 486 ГК РФ Оплата товара, 549 ГК РФ Договор продажи недвижимости, 555 ГК РФ Цена в договоре продажи недвижимости, 556 ГК РФ Передача недвижимости, 557 ГК РФ Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества, 558 ГК РФ Особенности продажи жилых помещений, 35 Семейного кодекса РФ Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов сторонам понятно.

Мы, ПРОДАВЕЦ и ПОКУПАТЕЛИ, при подписании настоящего договора насилию, угрозам, давлению с чьей-либо стороны не подвергались. Содержание и правовые последствия настоящего договора купли-продажи нам понятны.

ПОКУПАТЕЛИ с состоянием указанной квартиры ознакомлены и на момент подписания настоящего договора претензий к качественному состоянию квартиры не имеют.

8.ПРОДАВЕЦ несет ответственность за скрытие сведений о нахождении указанной квартиры в залоге, под запрещением (арестом).

До подписания настоящего договора указанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит, прав третьих лиц на указанную квартиру не имеется.

9. Квартира передается ПРОДАВЦОМ ПОКУПАТЕЛЯМ в момент подписания договора купли-продажи, который по обоюдному согласию сторон является и передаточным актом. Обязательство по передаче квартиры считается выполненным.

10. Настоящий договор составлен в семи экземплярах.

По данному договору, у нас не приняли заявление на перевод средств семейного (материнского)капитала, продавцу квартиры обосновывая, тем,что мама мужа Чупракова Татьяна Викторовна, не является членом нашей семьи. Подскажите пожалуйста, как нам быть в этой ситуации?