Законность действий мужа - продажа квартиры, в которой проживает семья в течение 7 лет

Вопрос №7304116 из г. Уфа
опубликован 05.07.2015, 11:20

Question

Моему законному мужу досталась квартира по завещанию от его отца. С мужем не разведены он живет отдельно. В этой квартире проживаем я с сыном более 7 лет, платим коммунальные услуги. Муж приходил угрожая продать квартиру. Через пару недель пришел человек и сказал что купил квартиру пытался ворваться но у нас получилось сдержать оборону. Мы в ней прописаны. Законны ли действия мужа о продаже квартиры вместе со своей семьей. Что там делать помогите пожалуйста.

Чиркова Евгения Сергеевна · Accepted Answer

В соответствии со ст.36 Семейного кодекса РФ имущество, полученное в порядке наследования является личным имуществом. То есть квартира, полученная мужем от отца не является совместной собственностью.

Следовательно, собственник квартиры (если он вступил в наследство) имеет право продать квартиру, не получая от Вас согласия на продажу (т.к. это его личная собственность,а не совместная).

Продажа квартиры возможна с прописанными лицами.

Если Вы добровольно не выпишитесь, то новый собственник имеет право обратиться в суд.

Тут возникает вопрос: является ли ребенок несовершеннолетним?

Зекрина Айсылу Аслямовна · Answer

Если собственник муж имеет право продать дом.Ваше согласие не требуется. Но муж обязан обеспечить своего ребенка жильем.

Некрасов Вадим Юрьевич · Answer

Пока Вы с ребёнком зарегистрированы в квартире, у вас есть право пользования. Но, если муж действительно квартиру продал (т.е., с регистрацией перехода права в Росреестре), то новый собственник вправе обратиться в суд с иском о признании Вас и ребёнка утратившими право пользования квартирой. 
"Делать" необходимо следующее: незамедлительно, завтра, в понедельник, идёте в Росреестр (на Ростовской, в бывших корпусах 40-го завода), и заказываете выписку из ЕГРП о зарегистрированных правах на эту квартиру (уточните, есть ли возможность заказать срочную, если есть - не поскупитесь, оплатите и получите её быстре). Если, по данным выписки, собственник ещё муж, то при повторении подобного визита немедленно вызывайте полицию и подавайте заявление о покушении на незаконное проникновение в жилище.
Если же квартира действительно продана, то можно попытаться в судебном порядке признать сделку купли - продажи не состоявшейся, т.к. в действительности квартира не была передана покупателю.

Законность действий мужа - продажа квартиры, в которой проживает семья в течение 7 лет

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Законность действий мужа по продаже квартиры - как сохранить жилище для семьи?

Как продать квартиру через опеку без согласия бывшего мужа и суда, если единственный собственник является нашим ребенком?

Как нужно поступить тете, чтобы квартира в которой мы живем, досталась моему мужу, а не ее сыну?

Двойная оплата коммунальных услуг - Что делать, если тсж самовольно регистрирует граждан и вынуждает платить дважды?

Как решить ситуацию с долевой собственностью и задолженностями при прописке в разных квартирах?

Нехватка финансов - Брат не платит за квартиру, как заставить его заплатить за коммунальные платежи?

Мне посоветовали прописаться в квартире через суд. Что делать?

У меня вопросы, можем ли мы выписать племяника и продать квартиру?

Оплата за 2 квартиры - законность начисления коммунальных услуг

Муж не оставил завещания на квартиру - как будут делиться доли между семьей

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59