Приватизировать комнату в коммуналке или нет? Вопрос выгодности в условиях возможного сноса дома.

Здравствуйте, Елена!

Всё оченьпросто с юридическо

Елена, здравствуйте! При переселении из сносимого дома, Вам должно быть предоставлено жилое помещение, в котором на каждого будет приходиться по 18 кв метров общей площади. На троих это 54 кв метра - двухкомнатная квартира. Это если комната не будет приватизирована, и если ни у кого из зарегистрированных в комнате и членов их семей нет других жилых помещений в собственности. Если есть - тогда будет предоставлена однокомнатная квартира.

Если комната будет приватизирована - то предоставить должны однокомнатную квартиру.

И , главное, по улучшению жилищных условий. Вы пишите, что признаны нуждающимися в жилых помещениях, стоите в очереди. Согласно Закона г. Москвы № 21, при переселении граждан, которые состоят на учте нуждающихся в жилье, им МОГУТ быть улучшены жилищные условия. То есть, обязанности такой закон для ДЖП не предусматривает, но, в основном, ДЖП старается улучшить очередникам жилищные условия. И вот тут, если договоренность об улучшении жилищных условий Вам будет достигнута, возможен вариант, когда на троих можно получить и трехкомнатную квартиру - если в Вашей семье, состоящей из трех человек, нет супругов...

С уважением,

Харченко О.В.

Здравствуйте, Елена!

Всё оченьпросто с юридической точки зрения.

Если Вы приватизируете квартиру сейчас, то: Во-первых, вы лишаетесь права на приватизацию (она - только один раз). Если приватизируете на одного из членов семьи, то он использует своё право, а остальные будут это право иметь. Во-вторых, приватизированная квартира (комната) становится собственностью того, кто её приватизировал. Это значит, что в случае её отчуждения(сноса) он или все вместе, имеете право претендовать на компенсацию (денежную или в физическом выражении) от инициатора отчуждения (сноса).

Если Вы её не приватизируете, то владельцем квартиры (комнаты) останется муниципалитет (округ), который сдал её Вашей семье в соц.наем. Соответственно, при её отчуждении муниципалитет обязан Вам предоставить квартиру (комнату) с условиями не хуже, чем были...

Выбор Вы должны сделать сами, так как я не знаю условий предоставления жилья муниципалитетом Вашего города.

Если снос скоро, то Вам, возможно уже не дадут приватизировать...