Как доказать, что подвал раньше был и к кому обратиться с этим вопросом.
Было куплено здание, профилакторий, постановлением мэра это здание было переведено в жилой фонд. В постановление мэра о переводе здания из нежилого в жилое есть предписание, что перепланировка здания должна быть согласованна с администрацией. В здание сделали переоборудование, не согласованное с администрацией города и перестроили крыльцо. В результате в техпсапорте стоит самозастрой и перепланировка. Так же в здание до покупки был подвал, но в техпаспорте на момент покупки здания подвал не показывался. Сейчас по новому техпаспорту подвал идет как самовозведенный. В результате в юстиции не регестрируют здание как жилое, пока не будет снять самозастрой и перепланировка. Земля под зданием не находиться в собственности или аренде, так как для того что бы оформить договор аренды нужно снять самозаствой и перпланировку, получить документы в юстиции как на жилой дом. В данный момент здание в регестрационной службе проходит как профилакторий, а переведено в жилой фонд, получается не могут дать аренду из-за целевого назначения. Сказали, что нужно снять самозастрой и перпланировку и узаконить все это в юстиции и потом получат аренду под жилой дом. Подавали иски в суд на снятие самозастроя и перепланировки. По перепланировки сказали обратиться к архитектору и по самозастрою обратиться в администрацию и к архитектору.
Вопрос:
1. Как доказать, что подвал раньше был и к кому обратиться с этим вопросом. В первоначальной кальке БТИ подвала нет.
2. Как снять замозастрой, если земля не офрмлена в собственность и не в аренде
3. Как правильно составить письмо на имя архитектора и администрации о снятие самозастроя и перепланировки.
Спасибо.
Здравствуйте, Ольга, а какая Вам разница, снимать самозастрой и перепланировку и доказывать, что подвал раньше был? Также и с подвалом. Узаконьте. Зачем терять время на доказательство того, что подвал был и раньше. Обратиться в администрацию и архитектору для того, чтобы узаконить перепланировку. И письмо можно составить.
Спросить
Родители в 1998 году сделали перепланировку, в техпаспорте есть печать «перепланировка согласована», дата - 1998 год и подпись лица, которое перепланировку согласовало. Однако, сейчас выяснилось, что в бти перепланировка не отражена, и сейчас, при вступлении в наследство мне написали - самовольная перепланировка. В администрации сказали, что нужен ввод в эксплуатацию перепланировки, который они уже не дадут, потому, что сейчас другой порядок проведения перепланировки. По новому порядку администрация утверждает, что не дадут согласование на перепланировку, которое фактически у меня есть от 1998 года. Что нибудь можно придумать?
Родители в 1998 году сделали перепланировку, в техпаспорте есть печать перепланировка согласована, дата - 1998 год и подпись лица, которое перепланировку согласовало. Однако, сейчас выяснилось, что в бти перепланировка не отражена, и сейчас, при вступлении в наследство мне написали - самовольная перепланировка. В администрации сказали, что нужен ввод в эксплуатацию перепланировки, который они уже не дадут, потому, что сейчас другой порядок проведения перепланировки. Что мне делать?
На каком этапе строительства возможно заняться снятием самозастроя? Возникла необходимость срочно снять самозастрой у недостроенного дома. Есть фундамент и стены, крыши пока нет. Земля в собственности.
У меня след ситуация.
Здание построено и зарегистрировано в юстиции на земле взятой в аренду под постройку. Назначение спортивное сооружение. Поработав год спортивные услуги не принесли ожидаемого фин. результата. Все в здании сдано в аренду и сегодня-это мини торговый комплекс. В этом году в продлении договора аренды земли под знанием отказали, мотивирую что назначение не совпадает с действительностью. Вопрос: можно ли мотивированно доказать что первоначальное назначение здания не рентабельно? Или нужно менять назначения здания в юстиции и переделывать все документы. Или просто выкупить землю.
Как правильно снять самозастрой.
Самозастрой без плана с 1957 года. Архитектура города не даёт разрешение на снятие замозастроя мативуруя это реконструкцией района, но в каком году будет эта реконструкция не говорят. А вот районная архитектура разрешение дала. Хотя в начале 2008 года некоторым соседям архитектура города дала разрешение на снятие самозастроя. Если решать этот вопрос через суд, на основании чего суд может вынести решение не в нашу пользу?
Какие документы нужно подготовить: 1. для снятия самозастроя
2. приватизации земельного участка?.
Заранее благодарна.
С уважение Надежда.
Имею в собственности здание в центре города Казани, земля под зданием в аренде, аренда до июля 2013 года. Могу ли я и на каких условиях приобрести землю в собственность? Может ли администрация не продлить договор аренды и какие могут быть последствия?
До 2000 года к дому, принадлежащему нам на праве собственности, была пристроена мансарда, за счёт чего увеличилась жилая площадь (разрешение на пристройку имеется). В 2007 году была проведена строительная экспертиз, которая выдала нам справку, что все работы произведены согласно закону и самозастроя нас нет. Данную справку я сдала в БТИ и мне выдали техпаспорт, в котором не указаны самозастрои. Но мы не зарегистрировали документы в юстиции. Сейчас, когда у нас возникла необходимость оформить документы в юстии, мы заказали новый техпаспорт и нам выдали его старого образца, т.е. с указанием самозастроев и говорят, что теперь надо снимать самозастрой через суд.
В 2007 г, до брака, было построено нежилое здание, все документы оформлены на меня, есть все чеки на строительство и стройматериалы.
В 2009 г зарегистрирован брак.
В декабре 2016 г получила на здание св-во о праве собственности на мое имя.
земля под всем зданием была в аренде по договору аренды с 2007 г по 2010 г, но до сегодняшнего дня я за неё плачу аренду (как обременение). собираюсь продать все здание, но муж требует долю здания, и эту долю не желает продавать.
Как быть? Подскажите.
Может можно покупателю сначала заключить с администрацией договор аренды на этот участок, а что потом?
Можно ли продать дом при наличии самозастроя? Все документы на дом, на землю подготовлены для купли-продажи. Самозастрой до 2000 года.
Пристроили кухню размером 13 и к квартире на первом этаже но не успели снять самозастрой так как дом признан аварийным под снос Можно ли сейчас обратиться в суд для снятия самозастроя тли уже нет.
