Прописан с мамой, сестрой и ее сыном в трехкомнатной квартире в пятиэтажном доме.
Вопрос №73271
из г. Москва
опубликован 01.02.2003, 17:29
опубликован 01.02.2003, 17:29
Прописан с мамой, сестрой и ее сыном в трехкомнатной квартире в пятиэтажном доме. 1 комната отдельная, 2 другие смежные. Можно ли разделить лицевой счет? Или только через суд? Или через суд тоже нельзя? Если нет, то почему?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вы имеете возможность обратиться в суд с иском об изменении договора найма жилого помещения. В соответствии со ст.86 Жилищного кодекса РФ совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено помещение, удовлетворяющее требованиям статьи 52 настоящего Кодекса. Если такого общего согласия достигнуть невозможно, - свои права можно отстоять в суде. Однако выделить лицевой счет можно только в отношении изолированной комнаты (ст.52 Жилищного кодекса РФ). Немаловажное значение имеет и сложившийся порядок проживания в квартире. С уважением,
03.02.2003, 06:09
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 20 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Уважаемый Александр!
Договор найма жилого помещения может быть изменен только с согласия нанимателя, членов его семьи и наймодателя (ст. 85 ЖК РСФСР). Если согласия нет - возможен судебный порядок решения вопроса (ст 86 ЖК РСФСР), но отдельный договор найма может быть заключен с членом семьи нанимателя, если в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть предоставлено изолированное помещение.
Таким образом, в Вашем случае теоретически "раздел лицевого счета" возможен, практически же он реален в случае, если 1 "отдельная", т.е. изолированная комната соответствует Вашей, например, доли, т.е. не превышает ее по размеру, либо Вы продолжительное время по договоренности со всеми остальными занимаете эту комнату, т.е. сложился такой порядок пользования.
С наилучшими пожеланиями,
02.02.2003, 14:16
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 875
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
544
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
545
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 614
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
344
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
160
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
8
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как разделить квартиру и лицевой счёт в многодетной семье без их согласия - опыт и советы
Как получить право на жилье в приватизированной квартире, когда собственники препятствуют?
Возможно ли разделить лицевой счет в 4-комнатной коммунальной квартире, чтобы сын прописался в изолированной комнате
Квартира не приватизирована, помимо меня с сыном прописаны еще мать и моя сестра, комнаты изолированы.
Вопросы о прописке и возможных последствиях при сносе дома для трёхкомнатной квартиры в Москве
Можно ли разделить лицевой счёт для получения в дальнейшем двух отдельных квартир?
Возможна ли приватизация части коридора для создания отдельной квартиры с отдельным входом?
А если кто-то из наших семей (наша или папиного брата) захочет приватизировать комнату - как тогда?
Может ли собственник коммунальной квартиры разделить лицевой счет на две комнаты при продаже одной из них?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут