Прописан с мамой, сестрой и ее сыном в трехкомнатной квартире в пятиэтажном доме.

Вопрос №73271 из г. Москва
опубликован 01.02.2003, 17:29

Прописан с мамой, сестрой и ее сыном в трехкомнатной квартире в пятиэтажном доме. 1 комната отдельная, 2 другие смежные. Можно ли разделить лицевой счет? Или только через суд? Или через суд тоже нельзя? Если нет, то почему?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Вы имеете возможность обратиться в суд с иском об изменении договора найма жилого помещения. В соответствии со ст.86 Жилищного кодекса РФ совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено помещение, удовлетворяющее требованиям статьи 52 настоящего Кодекса. Если такого общего согласия достигнуть невозможно, - свои права можно отстоять в суде. Однако выделить лицевой счет можно только в отношении изолированной комнаты (ст.52 Жилищного кодекса РФ). Немаловажное значение имеет и сложившийся порядок проживания в квартире. С уважением,

03.02.2003, 06:09

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 20 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 52. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях

Статья 85. Выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма

Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома

Благодетелев Денис Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 6 лет

5.0 272 отзывa

Уважаемый Александр!

Договор найма жилого помещения может быть изменен только с согласия нанимателя, членов его семьи и наймодателя (ст. 85 ЖК РСФСР). Если согласия нет - возможен судебный порядок решения вопроса (ст 86 ЖК РСФСР), но отдельный договор найма может быть заключен с членом семьи нанимателя, если в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть предоставлено изолированное помещение.

Таким образом, в Вашем случае теоретически "раздел лицевого счета" возможен, практически же он реален в случае, если 1 "отдельная", т.е. изолированная комната соответствует Вашей, например, доли, т.е. не превышает ее по размеру, либо Вы продолжительное время по договоренности со всеми остальными занимаете эту комнату, т.е. сложился такой порядок пользования.

С наилучшими пожеланиями,

02.02.2003, 14:16

Спросить юриста