Права покупателя при расторжении договора купли-продажи недвижимости и ответственность продавца - анализ судебной практики

Вопрос №7345497 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 09.07.2015, 17:24

В договоре купли-продажи прописан пункт: в случае расторжения договора купли-продажи ПРОДАВЕЦ обязуется едино разовым платежом вернуть полную стоимость объекта недвижимости + пеня + моральный ущерб покупателю. Как этот пункт влияет при расторжении договора в суде? (а если продавец пенсионер, его обяжут вернуть все едино разовым платежом?)

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Колковский Юрий Валерьевич

Юрист Екатеринбург, стаж 32 годa

4.5 52461 отзыв

Во-первых этот пункт неисполним в принципе, поскольку размер морального вреда доказывается в суде. Во-вторых и пеня может также быть оспорена. В-третьих, необходимо смотреть о каком именно расторжении идет речь - по виде Продавца или по любому основанию? Слово единоразовый в данном случае непринципиально потому что и так возврат средств предполагается одним платежом если иное не установлено договором. В общем весьма странный пункт, вот что могу сказать, не видя договора.

При этом дополнительно отмечу, что пенсионер человек или ему исполнилось 18 лет роли в данном случае не играет. Это может быть лишь одним из оснований для предоставления рассрочки например, по уплате средств.

09.07.2015, 18:20

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 39 минут

Демина Наталья Михайловна

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 18 лет

4.8 3437 отзывов

смотря по какому основанию будете расторгать

09.07.2015, 18:04

Спросить юриста

Кожанина Наталья Александровна

Юрист из города Ростов-на-Дону

4.6 269 отзывов

Если у Продавца не будет денежных средств в полной сумме или вообще, то даже если суд вынесет решение вернуть единовременно всю сумму, волшебства не произойдёт. Увы.

09.07.2015, 21:48

Спросить юриста