Права покупателя при расторжении договора купли-продажи недвижимости и ответственность продавца - анализ судебной практики
Вопрос №7345497
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 09.07.2015, 17:24
опубликован 09.07.2015, 17:24
В договоре купли-продажи прописан пункт: в случае расторжения договора купли-продажи ПРОДАВЕЦ обязуется едино разовым платежом вернуть полную стоимость объекта недвижимости + пеня + моральный ущерб покупателю. Как этот пункт влияет при расторжении договора в суде? (а если продавец пенсионер, его обяжут вернуть все едино разовым платежом?)
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Во-первых этот пункт неисполним в принципе, поскольку размер морального вреда доказывается в суде. Во-вторых и пеня может также быть оспорена. В-третьих, необходимо смотреть о каком именно расторжении идет речь - по виде Продавца или по любому основанию? Слово единоразовый в данном случае непринципиально потому что и так возврат средств предполагается одним платежом если иное не установлено договором. В общем весьма странный пункт, вот что могу сказать, не видя договора.
При этом дополнительно отмечу, что пенсионер человек или ему исполнилось 18 лет роли в данном случае не играет. Это может быть лишь одним из оснований для предоставления рассрочки например, по уплате средств.
09.07.2015, 18:20
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 39 минут
смотря по какому основанию будете расторгать
09.07.2015, 18:04
Если у Продавца не будет денежных средств в полной сумме или вообще, то даже если суд вынесет решение вернуть единовременно всю сумму, волшебства не произойдёт. Увы.
09.07.2015, 21:48
Юристы ОнЛайн: 9 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 802
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
2 984
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 621
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 519
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 410
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможность расторжения договора по продаже недвижимости и необходимость весомой причины
Вопрос о возможности регистрации договора с прописанной в нем неустойкой в Росреестре
Добавление пункта в договор купли-продажи для обеспечения полной стоимости объекта недвижимости при признании сделки
Продавец хочет указать меньшую стоимость квартиры в договоре - безопасна ли эта сделка для покупателя?
Вопрос: на сколько реально, в случае расторжения договора или признания сделки не действительной, востребовать указанную в доп.
Условия расторжения договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа и возможные причины для возврата денежных
При расторжении договора купли-продажи недвижимости покупатель возвращает недвижимость, а что делает продавец?
Как не попасть в ловушку при покупке нежилой недвижимости
Вопросы расторжения договора купли-продажи недвижимости и необходимости составления нового договора от покупателя продавцу.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут