Разделение дома на две части при аренде - рекомендации по указанию доли арендной платы первому собственнику
Вопрос такой. В частном доме два собственника. Хотят сдавать дом в аренду. Общая площадь дома 72,8 кв.м. Но дом разделен на две части с отдельными входами. Первая часть дома 28 кв.м. Вторая часть дома 44,8 кв.м. Дом хотят сдавать в аренду РОВНО ПОПОЛАМ. Первый собственник сдает свою часть (28 кв.м.) отдельным арендаторам, а второй собственник сдает свою часть (44,8 кв.м.) отдельным арендаторам. Но площади не равны и получается, что часть площади (8,4 кв.м. от 44,8 кв.м.) принадлежит первому собственнику и он имеет право получать за эту площадь (за 8,4 кв.м.) арендную плату. Вопрос как это указать в договоре аренды? Или нужно написать отдельную расписку второму собственнику, что второй собственник обязан перечислять часть арендной платы (за 8,4 кв.м) первому собственнику. Большое спасибо за ответ.
Оптимальный вариант - заключить отдельный договор о взаиморасчетах между собственниками. То есть, например, получателем платежей от арендатора по договору является один собственник, который, в свою очередь, по условиям отдельного договора перечисляет часть полученных денежных средств второму собственнику.
Спросить
Произошла смена собственника коммерческой недвижимости, которую занимал на основании договора аренды арендатор. Деятельность арендатора на этой площади не прекращалась. Спустя время, новый собственник, не заключая договор аренды с арендатором, продал помещение. Имеет ли право собственник, не заключивший договор аренды с арендатором, на получение арендной платы за период владения помещением?
У магазина 2 соственника у гр. Зырянова на втором этаже магазина в собственности 1/2 доли. Договор на аренду его части второй собственник не подписал в 2011 г. Действует договор который был подписан в 2010 г. Второй собственник занял часть площади, которая принадлежит Зырянову. А Зырянов в свою очередь незаконно занятую площадь планировал сдавать в аренду. Возможно ли предъявить иск как неосновательное обогпщение? Что можно сделать в этой ситуации? Спасибо большое за помощь!
Дом поделен пополам с двумя отдельными входами и 2 собственника на каждую половину. Я хочу свою половину дома сломать (условия для этого есть, общая стена, делящая дом пополам) но второй собственник не хочет. Что делать.
Дом поделен пополам с двумя отдельными входами. Каждая половина дома есть как выделенная часть недвижимости и 2 собственника имеют свои свидетельства о регистрации на каждую половину, как отдельная часть недвижимости. Я хочу свою половину дома сломать (условия для этого есть, общая стена, делящая дом пополам), но второй собственник не хочет. Могу ли я сломать сою половину дома без разрешения соседа?
При разделе дома образовалось две части жилого дома и соответственно два собственника, но по новым правилам кадастровый паспорт и кадастровая оценка делается на весь дом и получить кадастровый паспорт на свою часть нельзя. Что же получается, что налог я буду платить от кадастровой стоимости не за свою часть, а за весь дом? И также второй собственник? Две платы за один дом из-за того что сейчас такое как понятие часть жилого дома оТсутстует?
В моей собственности находится часть жилого дома с отдельным входом.
При регистрации по месту жительства родственника мне было отказано мотивируя тем, что необходимо согласие на это собственника второй половины дома. Собственник второй половины имеет раздельный изолированный вход. Правомерен ли отказ?
Дом разделен на две части и имеются два свидетельсва на право собсвенности, т.е. у каждого собственика свое. В течении 40 лет таких вопросов не возникало. Это полчается, что и яСобственник) без согласия соседей в своей половинке зарегистрироваться не смогу.
Дом поделен пополам с двумя отдельными входами и 2 собственника на каждую половину. Я хочу свою половину дома сломать (условия для этого есть, общая стена, делящая дом пополам) но второй собственник не хочет. Могу ли я сломать сою половину дома без разрешения второго собственника?
