Платежи, требуемые управляющей компанией по купленной квартире - правомерны ли они и что делать?

Прошу помощи в решении следующей задачки:

Дано:

Гражданин А приобрел в собственность квартиру у строительной компании Б.

Строительная компания Б доверила управление многоквартирным домом Управляющей компании В.

Гражданин А с компанией В договор не заключал, в квартире непосредственно не проживает (никто не проживает), воду и электричество, соответственно, не потребляет (счетчики установлены).

Компания В шлет в адрес А счета на оплату коммунальных услуг (в числе которых содержание имущества, вывоз мусора, потребление электричества, подача воды и водоотведение).

Счета выставляются с месяца подписания акта приемо-передачи квартиры.

Вопрос:

1) Правомерно ли в принципе выставление данных счетов?

2) Каким образом необходимо произвести пересчет данных в случае, если счета необходимо оплачивать?

Прошу указать ссылки на нормативные документы.

Спасибо!

Купила квартиру по договору ЖСК. Дом готов. Приглашают на подписание акта приема-передачи квартиры. Но собственность еще не оформлена и когда будет неизвестно. Вместе с актом приема передачи строительная компания указала, цитирую:

п.6. С разрешением на производство ремонтно-строительных и отделочных работ в квартире из группы заселения КТ «СУ-155» и Компания» обратиться в эксплуатирующую организацию (управляющую компанию), где:

- произвести оплату по договору страхования от причинения убытков при производстве ремонтно-строительных и отделочных работ в квартире;

- произвести оплату по договору, указанному в п. 3 настоящего Порядка получения Разрешения и Допуска;

- заключить договор на ведение технического надзора за производством ремонтно-строительных работ в своей квартире.

7. Получить Допуск на производство ремонтно-строительных и отделочных работ в квартире в эксплуатирующей организации

(управляющей компании).

8. Получить у коменданта дома ключи и приступить к ремонту.

Вопрос.

Мы готовы оплатить коммунальные услуги за 4 месяца вперед (порядка 20 тыс руб). Но еще

.Договор страхования и договор проведения технического надзора стоит 14 тыс рублей. Правомерно ли требовать в обязательном порядке с нас подписание этих договоров?

Сказали, что пока мы не подпишем и не оплатим договор страхования и надзора, то до получения документа о Собственности на квартиру нам не отдадут ключи и ремонт мы не имеем право начать делать. Объясняют это так, что До регистрации на нас права собственности именно СУ несет риск случайной гибели, поэтому они и требуют страховать имущество и заключать договор.

Насколько это правомерно?

Мы с мужем купили квартиру (первичка). На данный момент мы находимся на стадии подписания договора с управляющей компанией. Но управляющая компания выставляет нам сразу счет на авансовый платеж и отдельно платеж за вывоз крупногабаритного мусора (Объясняя это тем, что нам все равно в ближайшее время делать ремонт в новой квартире). Подскажите, пожалуйста, на сколько это правомерно и как грамотно договориться об оплате вывоза крупно-габаритного мусора по факту (т.е. когда будем делать ремонт, тогда и заплатим, при условии, что нам вообще понадобится данная услуга).

Я приобрел 1-комн. Квартиру по Предварительному договору по вексельной схеме у СУ-155 в Одинцовском р-не. Свидетельство о собственности пока не получил. Квартира находится в состоянии непригодном для проживания.

Дом передан в эксплуатацию управляющей компании (УК). По Предварительному договору с СУ-155 я должен возместить УК расходы на охрану, холодное и горячее водоснабжение (счетчики пока не установлены), водоотведение, отопление, электроснабжение (счетчики пока не установлены), расходы по вывозу крупногабаритного мусора.

УК не выдает ключи и разрешение на ремонт, пока я не оплачу 40 000 руб, которые они насчитали исходя и своих смет. Сюда входит оплата коммунальных платежей за 4 мес вперед, страхование гражд. Ответственности от залива соседей и некие "дополнительные расходы", рассчитанные по смете УК. Насколько правомерны их требования? Не идет ли здесь речь о навязывании мне услуг? В частности:

1. Должен ли я страховать гражд. Ответственность в обязательном порядке?

2. Должен ли я оплачивать вывоз крупногабаритного мусора, если не собираюсь пока делать там ремонт?

3. Правомерно ли требование УК оплатить кварплату на 4 мес вперед?

Мною приобретена квартира по договору ДДУ. Дом сдан, есть разрешение Администрации на ввод в эксплуатацию.

Акты передачи квартиры подписаны мной и застройщиком.

Управляющая компания, у которой находятся ключи от квартиры отказывается их выдать и требует подписать с ней договор на обслуживание и оплатить ЖКУ на 3 месяца вперед авансом, а также оплатить вывоз строительного мусора. Я не собираюсь делать ремонт в квартире в течении года (возможно буду ее продавать после получения права собственности).

Оплату за коммунальные услуги я скорее всего согласен внести, но за вывоз мусора я платить не буду.

Как мне написать управляющей компании, что ее действия не правомерны с юридической точки зрения?

Оплата за вывоз строительного мусора в новостройке.

Добрый день!

Собственность на квартиру оформлена. Квартира в новостройке. При заключении договора с УК с меня взяли деньги в размере 20 тыс. р. за вывоз строительного мусора и 4500 за установку счетчиков. Ремонт на тот момент я не делала. На данный момент управляющая компания поменялась. Имела ли право управляющая компания взимать с меня плату за вывоз строительного мусора с размере 20 тыс. руб. и за установку счетчиков?

Управляющая компания не пускает строителей в дом для проведения ремонта в моей квартире: отключила грузовой лифт, не включат воду и электричество, требует уплатить 20.000 рублей в качестве некоего депозита на уборку МОП (без договора). Также УК требует платить ей за подъём груза на этаж и за вывоз мусора. Консьержка не пускает мастеров в подъезд. Дом недавно сдан, только часть собственников получила ключи, договора с УК ещё никто не заключал. Я ключи получил, но не могу начать ремонт из-за самоуправства УК. Мне не нужны навязанные услуги УК. Что делать, как проводить ремонт?

Застройщиком подписан акт приема квартиры в одностороннем порядке в сентябре месяце 2017 года. Квартиру приняли в декабре 2017 г. В права собственности вступили 11.01.2018. Догоаор с бригадой на ремонт квартиры составлен 30.01.2018. Коммуникации, водоотведение, установка счетчиков в квартире проведены в феврале месяце. Опломбировали счетчики в марте месяце. Управляющая компания выставила счета на оплату ЖУ с сентября 2017 г. Горячую и Холодную воду и канализацию, вывоз мусора насчитали по нормативу с сентября по март месяцы. В квартире никто не проживает. Я проживаю в другом городе по прописке. Мною написано в УК заявление о непроживании. В квитанциях выставляют счет на вывоз мусора. Подскажите как правильно в новостройке без коммуникаций насчитывается коммунальные услуги.

В моей квартире установлен счетчик тепла, но управляющая компания с октября 2013 года начисляет мне оплату по каким-то не понятным нормам, а не по счетчику, ссылаясь на постановление 354.

Такие счетчики установлены в половине квартир дома.

Права ли управляющая компания?

Купили квартиру в новостройке, УК требует оплату крупногабаритного мусора, в договорах ни где оплата не прописана. Без оплаты кпм сначала грозятся не отдавать ключи от квартиры, затем не подписывают акт о приеме кв, а в конечном итоге не ставят счетчики на учет. Имеют ли право? И чем аргументировать. Мы нанимаем строительную компанию для ремонта, которая будет вывозить крупногабаритный мусор сама. Поэтому контейнер от УК нам не нужен.