Отказ от приватизации в пользу матери - как сохранить жилье в случае продажи?

₽ VIP

Имеете право проживать с другими собственниками.

Андрей! При смене собственника вас не выселят и не выпишут.Вы сохраняете право пожизненного пользования квартирой.

Андрей, сама мать выписать Вас не может.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ

ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"

Статья 19:

"Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором."

А часть 4 ст. 31 ЖК РФ как раз предусматривает возможность выселения собственниками жилых помещений своих бывших членов семьи- нанимателей (то есть тех родственников, с кем они перестали вести общее хозяйство и проживать единой семьей).

Но, если Ваша мать продаст квартиру посторонним лицам, то они смогут выселить Вас по решению суда на основании ст. 292 ГК РФ.

Статья 92 ч. 2 ГК РФ: "Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому

лицу является основанием для прекращения права пользования жилым

помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено

законом."

(в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 30.12.2004 N 213-ФЗ)

А Вы составляли отказ от приватизации, находясь в Армии, заверяли у командования и высылали оттуда маме? Или этот отказ был произведен еще в несовершеннолетнем возрасте? (В таком случае, было ли согласие опеки?)