Раздел жилой площади и конфликт между сыном и новым жильцом - как делить квартиру по долям

Вопрос №738158 из г. Санкт-Петербург
опубликован 25.02.2009, 22:46

Наш вопрос касаеться жилья... 3-х кв. приватезирована по долям 4 человека. Умер отец долю поделили на дочь и жену. Получилось у них по 3/8 доли и у внучки 2/8 доли. Умерла жена завещала свои 3/8 доли сыну (он не принимал участие вприватизации и наследства отца.) Но суть не в этом. Дочь и внучка продали свои доли третьему лецу (сын отказался выкупать) Сейчас стоит вопрос по разделу жилой площади и закреплению за жильцами. Кв. жилая площ.-39.3 м, площадь-58.6 м, общая площадь-59.3 м, кухня-5.6 м, балкон-2.4 м По комнатам (раздельные) 13.7 м, 11.6 м, 14 м (с балконом). Продовали доли, а здавали новому жильцу комнаты. Сын на тот момент проживал в комнате-13.7 м (он имеет семью сын 19 лет, дочь 17 лет, жена) Как делиться квартира или площадь по этим долям... Если сын претендует на большую комнату с болконом, а новый жилец утверждает что купил ее...

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9161 отзыв

Уважаемая Екатерина!

Этот сын, как собственник 3\8 долей вправе занять большУю комнату, т.к. это наиболее соответствует его доле.

Если между прежними сособственниками был установлен какой-либо порядок пользования, то его не обязательно сохранять при смене кого-либо из собственников.

Если совсем не договориться, то порядок пользования комнатами можно опеределить через суд. (ст. 247 ГК РФ). Удачи Вам!

25.02.2009, 22:57

Большое спасибо Вам Ольга Николаевна за ответ.!!!
А самое главное за быстроту рассмотрения нашего вопроса...!!!!
УДАЧИ ВАМ В ВАШЕЙ РАБОТЕ !!!!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 24 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Раздел жилой площади и конфликт между сыном и новым жильцом - как делить квартиру по долям

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы