Продажа дома - вопросы задержки перевода денег и обязанности оплаты межевания

Помогите советом пожалуйста! У меня есть дом. Родители умерли более 5 лет назад. До настоящего времени я не вступила в наследство и решила его продать. Нашла покупателей, мы с ними заключили договор, что они занимаются всеми документами (я живу, работаю в другом городе) по доверенности и живут уже в доме. Я оплачиваю все расходы на оплату документов и просроченных ком услуг. Также назначили день полного расчета. В договоре указано, если покупатель не платит вовремя, то он несет убытки продавцу. На сегодняшний день покупатель просрочил выплату всей суммы на 10 дней, т.к. банк попросил межевание дома (они берут ипотеку) и еще требует с меня оплату межевания и 28 т.р. за непонятно что. Межевание я обязана оплатить? Могу ли я их выгнать из дома не возвращая задаток? Или потребовать дополнительную сумму за просрочку? Просто мне кажется, что они вообще не собираются платить. Вот договор 1.продавец и покупатель обязуются заключить в будущем основной договор купли-продажи. 2.Объект недвижимости и земельного участка принадлежат продавцу по праву наследства. 3.продавец обязуестся продать покупателю объект недвижимости по окончательной цене... Цена является окончательной, изменению не подлежит. 4.Расчет будет произведен в след порядке задаток в размере... в день подписания основного договора покупатель обязуется оплатить оставшуюся сумму в размере... но за вычетом оформление документов и долгов за ком услуги. 5.Продавец и покупатель обязуются заключить основной договор в срок до 5.07.2015. 6.Продавец обязуеся выписать всех лиц 7. Расходы по заключению основного договора оплачивает покупатель 8. продавец и покупатель не в праве уклоняться от заключения основного договора. Сторона уклоняющаяся должна возместить другой стороне причиненные убытки.