Что в данном случае может / должен предпринять собственник, чтобы не остаться у "разбитого корыта"?

Очень нужна консультация специалиста. Если дело дойдёт до суда, то, боюсь, без услуг адвоката не обойтись, поскольку вопрос сложный и требует разбирательства при помощи профессионалов. Суть ситауции. Есть 3 х-комнатная квартира, собственником которой является мой отец. Родители в разводе уже более 6 лет. В квартире проживает на данный момент мой брат с женой и моя мама (т.е. бывшая жена моего отца). Прописаны там все, т.е.: отец, мама, брат с женой и я с сыном (ему 2 года). Все заинтересованы в том, чтобы квартиру разделить, поскольку существующее положение дел не устраивает никого. Отец как собственник предложил вариант продажи квартиры. Сумма от продажи делится на 4 части: ему, маме, мне и брату. Это устраивает всех, кроме моего брата, поскольку он считает, что раз там проживает он с женой и мамой, то у него прав больше, чем у меня, например. Это убеждение связано с тем, что он делает копеечный ремонт "по углам", платит коммунальные платежи (за себя и жену) и т.п., а я с отцом там вообще уже несколько лет не живу, и поэтому претедовать на что-либо не должна. Отец - собственник, у него брат хочет отсудить квартиру, права на собственноть или что-то в этом духе. ВопросЫ: прав ли брат с юридической точки зрения? Что в данном случае может / должен предпринять собственник, чтобы не остаться у "разбитого корыта"? Какими правами обладают, если обладают, все прописанные? Заранее СПАСИБО за ответ, с уважением Яна.