Продажа 4-комнатной квартиры с несовершеннолетним членом семьи - как учитывать интересы и что делать?
Вопрос №740448
из г. Москва
опубликован 01.03.2009, 11:10
опубликован 01.03.2009, 11:10
Мы собираемся продавать 4-комн. Квартиру в кот. прописаны: сестра, брат, отец, Я и моя несовершеннолетняя дочь (в марте этого года ей будет 14 лет) Сначала мы решили ее приватизировать. Но в агенстве мне сказали, что по закону мы должны учитывать интересы несовершеннолетних членов квартиры? Не совсем понятно - что именно надо сделать?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая, Наталья! Не очень понятно, как Вы собрались продавать то, что Вам не принадлежит.(??) Продать квартиру, можно только после того, как вы ее приватизируете. Если никто не откажется от приватизации, то квартиру можно приватизировать на пятерых в равных долях. Т.е. по 1/5 доли каждому. Ребенка включать в приватизацию ОБЯЗАТЕЛЬНО. Продать квартиру, можно только при наличии на это желания ВСЕХ собственников. Продать долю ребенка будет возможно только с согласия органа опеки и попечительства, которое он даст ТОЛЬКО в случае предварительной покупки на имя ребенка не меньшей и не худшей доли в другом жилье...
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
01.03.2009, 11:23
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Это означает, что Ваша дочь должна получить 1/5 долю в праве собственности на квартиру и распорядиться этой долей никто, кроме нее не сможет. А она может распоряжаться своей долей с Вашего согласия.
01.03.2009, 11:15
Уважаемая Наталья! Для продажи доли Вашей дочери, которая обязательно должна участвовать в договоре приватизации потребуется письменное предварительное согласие органа опеки, куда должны обратиться родители ребёнка. Орган опеки даёт согласие, если происходит встречная покупка с приобретением на имя ребёнка не худшего жилья.
01.03.2009, 11:20
Вам необходимо приватизировать квартиру на всех членов семьи, тогда доля Вашей несовершеннолетней дочери будет 1/5. Впоследующем, при разрешении органа опеки и попечительства, Вы сможете продать квартиру, при этом Вам необходимо будет одновременно с продажей приобрести на имя дочери жилую площадь, не меньшую той, которая у нее была. Достаточно будет приобрести на ее имя комнату, либо оформить долю в квартире.
Удачи Вам.
01.03.2009, 11:28
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 894
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.7
112
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
324
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
434
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
93
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 648
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли приватизировать квартиру в равных долях и какая часть мне и моей дочери полагается по закону?
Проблемы с приватизацией квартиры у двоюродной сестры - правомерны ли действия жилищных органов?
Какова будет доля моей племянницы в квартире после переоформления?
Приватизация и продажа квартиры - ограничения и возможности для трех членов семьи
Возникли проблемы с сестрой и мои родители хотят приватизировать и разменять квартиру.
Как переписать прописанных в квартире родственников - случай из жизни.
Судебный иск о лишении права пользования квартирой - что грозит нам и нашей несовершеннолетней дочери?
Может ли жена прописаться в муниципальной квартире, где прописана несовершеннолетняя дочь?
Может ли моя мать приватизировать квартиру только на себя, не включая ребенка брата?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут