Что делать, если продавец изменяет условия сделки после соглашения и отказывается продавать дом за согласованную цену?

Я в 2009 г. устно договорился о покупке дома с земельным участком за 800000 руб. у продавца не были готовы документы не вступили в наследство так как наследнику на тот момент не было 18 лет и они не хотели через опекунский совет делать. Продавец (отец наследника опекун) устно заявил что можете переезжать и жить пока готовится документы, мы переезжаем проводим газ воду канализацию за свои деньги оплачиваем все счета, осенью 2014 г. продавец оформляет все документы и говорит что цена теперь 1200000 руб. мы начинаем искать разницу но после нового года в марте цена стала 1400000 мы даем ему задаток 50000 и фиксируем цену 1400000 до 01.06.2015 г. 30.05.2015 г. мы устно говорим что дней на 10 задержимся с деньгами он устно уверил что можно и на месяц но через две недели он наследника отправляет в армию и говорит что мы просрочили и он не будет нам продавать и выставил на продажу за 1900000. что нам делать на этом участке поставили новый дом (коробку) с разрешения продавца, лицевой счет на газ он перевел на себя хотя мы за него уплатили 130000 (документы все есть) и лицевой счет был на нас. Говорить все сносите. Мы сможем потребовать возмещение затраченные на постройку и разборку дома и сделанный ремонт в доме, перевести газ на соседний участок так как вынужденны купить соседний дом. Все сразу не описать. Не знаем что нам делать подскажите пожалуйста.