Юридическое лицо планирует подать исковое заявление в суд для установления кадастровой стоимости земельных участков - обязательна ли подача заявления в комиссию и возможно ли подать исковое заявление до получения заключения ком

Question

В настоящее время юридическим лицом планируется подача искового заявления в суд об установлении кадастровой стоимости двух земельных участков равной рыночной стоимости. Проведена оценка, есть отчеты об оценке и экспертные заключения на отчеты. Недавно появилась информация, что оказывается для юридических лиц сначала необходимо подать заявление в росреестр (комиссию по рассмотрению кадастровой стоимости).

Вопрос: 1. Является ли обязательной подача документов в комиссию для юр. лица? 2. Если комиссия обязательна - возможна ли подача искового заявления в суд до получения заключения комиссии?

Лукина Евгения Владимировна · Accepted Answer

Комиссия по кадастровым спорам сама очень часто удовлетворяет заявления и выносит решение об установлении новой кадастровой стоимости (в соответствии с отчетом об оценке). В этом случае в суд вообще не нужно будет обращаться.

Четвериков Василий Сергеевич · Answer

Установленный "абзацем первым статьи 24.18" Закона об оценочной деятельности для юридических лиц, органов государственной власти и органов местного самоуправления предварительный порядок обращения в Комиссию является досудебным порядком урегулирования спора. В связи с этим к заявлению об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости должны прилагаться документы, подтверждающие его соблюдение.
 О соблюдении досудебного порядка свидетельствует решение Комиссии об отказе в удовлетворении заявления о пересмотре кадастровой стоимости либо документы, подтверждающие факт обращения в Комиссию и нерассмотрения ею заявления в установленный законом срок.
Если заявление не было принято Комиссией к рассмотрению (например, в связи с отсутствием отчета о рыночной стоимости, правоустанавливающих документов), то такое обращение не свидетельствует о соблюдении досудебного порядка урегулирования спора.
Без решения комиссии не будет соблюден досудебный порядок. Сначала комиссия, потом иск.

Похожие вопросы

Как оспорить кадастровую стоимость после отмены решения комиссии в суде?

Запрос на отсрочку выплаты имущественного налога из-за оспаривания кадастровой стоимости

Можно ли оспорить отказ комиссии в суде по результатам рассмотрения заявления о пересмотре кадастровой стоимости

Необходимость экспертного заключения при подаче заявления в суд на установление кадастровой стоимости согласно рыночной

Размер госпошлины при подаче искового заявления юридическим лицом о установлении кадастровой стоимости земельного

Вопросы о применимости отчета об оценке залогового имущества в суде через 2,5 года и необходимости судебного определения

Возможность возврата денег за оценку земельного участка, признанную незаконной судом и комиссией

Вопрос: включать ли во взыскиваемую сумму оплату оценки квартиры и стоимость справки?

Как будет производиться возврат долга юридическим лицам и физическому лицу на крупном оборонном предприятии?

Администрация отказывает в принятии Отчета об оценке и выкупе аварийного жилого помещения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59