Искать самой жилое помещение меньшего размера?
опубликован 06.03.2009, 09:55
Проконсультируйте, пожалуйста по вопросу обмена жилой площади на меньшую.
Я написала в городскую администрацию заявление с просьбой предоставить обмен жилого помещения на помещение меньшего размера, согласно действующего законодательства (статья 81 пункта 1 Жилищного Кодекса). Мне пришел ответ на мое заявление с администрации:
Согласно Решения городской Думы от 27.03.08 г. "Об утверждении положения о порядке обмена жилых помещений муниципального жилищного фонда города Далматово, занимаемых гражданами по договорам социального найма" обмен жилых помещений между нанимателями осуществляется на основании заключенного между ними договора об обмене жилыми помещениями с письменного согласия наймодателя жилых помещений, то есть наниматели сами находят обмен, заключают договор и с письменного согласия Администрации города Далматово или любого наймодателя осуществляют обмен (Из расчета нормы предоставления квадратных метров, чтобы гражданин не ухудшал свои жилищные условия).
Такой ответ я получила из нашей администрации. Но согласно Жилищного кодекса РФ:
Наймодатель на основании заявления нанимателя жилого помещения о замене жилого помещения обязан предоставить нанимателю по согласованию с ним другое жилое помещение в течение трех месяцев со дня подачи соответствующего заявления.
Подскажите, пожалуйста, что мне делать в этой ситуации. Искать самой жилое помещение меньшего размера?
Судя по тексту вопроса, дело просто в неточно сформулированном заявлении. Вы в тексте указали именно обмен, а надо было написать именно "взамен" или "заменить", то есть использовать термины, указанные в ст. 81 ЖК РФ, и сделать ссылку на эту статью.
И после получения ответа, если Вам откажут именно в рамках этой статьи, можете обращаться в суд требованием о признании отказа необоснованным и обязании наймодателя предоставить указанное в законе помещение.
Большое спасибо за юридическую консультацию. Вы мне очень помогли.
Надежда. Далматово.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 22 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Юристы ОнЛайн: 58 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Систематического нарушения прав и законных интересов соседей:
Права нанимателя жилого помещения по договору социального найма и возможность осуществления обмена или замены жилья
Администрация отказывает в предоставлении квартиры с требуемой площадью для семьи из 6 человек
Заголовок - Уведомление Наймодателя о применении домашнего ареста к Нанимателю - вопросы законности и дальнейшие действия
Скажите пожалуйста правильно ли я понимаю формулировку статьи 82 ЖК РФ.
Влияет ли коммерческий найм жилого помещения на жилищные условия близких родственников - анализ ситуации и нормативных актов
Возможность оставить жилое помещение после ухода на пенсию - перерегистрация договора аренды на договор социального найма
Плата за наем и текущий ремонт в договоре социального найма жилья - к вопросу о применимости нормы ч.2 ст. 156.1
Права нанимателя квартиры по договору социального найма - возможность вселения, поднаема
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут