Как определить, какой дом продаётся и какие риски связаны с покупкой половины дома на участке земли?

Вопрос №7449689 из г. Томск
опубликован 21.07.2015, 14:00

Я хочу купить участок земли, на котором есть 1/2. По документам в собственности продавца 1/2 30 кв. м. + хозпостройки. К этому дому пристроено ещё примерно 40 кв. м. в виде большой кухни студии, санузла и прихожей. Также на участке есть летний домик по словам продавца в 60 кв. м. Земельный участок в собственности. И продаётся полдома. Эти полдома продаются как доля в общем доме. Вопрос: как узнать, какой из домов продаётся? Чем грозит мне такая покупка? Продавец узаканивать постройки не хочет, ссылаясь на срочный отъезд, уверяет, что это делается без проблем но долго по времени. В общем, я тут подумал, есть ли риск, что продаётся полдома вот этого летнего домика? И какие ещё есть риски? Спасибо за ответы.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Волосожар Елена Николаевна

Адвокат Томск, стаж 23 годa

4.5 227 отзывов

Если Вы покупаете 1/2 доли в праве собственности на дом и на землю, это значит, что доля никак не определена в натуре и нельзя сказать конкретно, какая часть дома и зем. участка будет принадлежать именно Вам.

При этом должно быть соблюдено преимущественное право покупки второго дольщика (т.е. продавец должен предложить сначала второму собственнику выкупить его долю, и если тот откажется либо промолчит в течение месяца, Вы можете её уже покупать). В случае нарушения преимущественного права покупки второй сособственник вправе оспорить Вашу сделку.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как определить, какой дом продаётся и какие риски связаны с покупкой половины дома на участке земли?

Похожие вопросы