Как оформить долю в доме умершего дяди, если я была его опекуном?
₽ VIP
В моей собственности частный дом, но 1/5 ч. этого дома принадлежит моему дяде. В 1993 г. умер дядя, я являлась племянницей и опекуном, т.к. дядя был не дееспособным. До сего дня 1/5 ч. дома так и находится в непереоформленном состоянии. Могу ли я оформить эту часть дома на своё имя, на тот момент смерти моего дяди наследницей я не могла стать.
Статья 234. ГК РФ Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Спросить
Уважаемая Лариса!
Из указанной Вами информации следует, что Вы пользуетесь домом, оплачиваете все необходимые платежи за дом и так далее, то есть имеются обстоятельства, свидетельствующие на фактическое принятие Вами наследного имущества за умершим (доли в доме).
Поэтому, на мой взгляд, к Вашей ситуации более применимы нормы части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ.
Полагаю, что для решения вопроса о вступлении в наследство и оформлении правоустанавливающих документов на долю Вашего дяди Вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением к нотариусу по месту нахождения дома, а также в судебном порядке установить фактическое принятие Вами наследного имущества за умершим.
Более конкретно ответить на поставленный Вами вопрос применительно к Вашей ситуации возможно только после более детального изучения всех обстоятельств.
С уважением, М.Юлина
Спросить
Уважаемая, Лариса! ПЛЕМЯННИКИ НЕ ОТНОСЯТСЯ ПО ГК РФ НИ К ОДНОЙ ИЗ ОЧЕРЕДЕЙ НАСЛЕДНИКОВ ПО ЗАКОНУ. Поэтому, говорить о фактическом принятии наследства, если к моменту смерти был жив кто-то из наследников по закону, я бы не стала.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
Уважаемая Лариса!
Целиком и полностью согласна с уточнениями моего ответа, сделанными адвокатом Федоровской Н.Р.
Поэтому Вам нужно понять, как поступить применительно именно к Вашей ситуации, с учетом всех обстоятельств, в том числе и был ли жив к моменту смерти дяди кто-либо из наследников по закону (посмотрите статьи 1141-1145 и 1148 Гражданского кодекса РФ).
С уважением, М. Юлина
Спросить
Уважаемая Лариса!
В дополнение к ранее написанному полагаю, что также Вам нужно принять во внимание и то обстоятельство, что возможные наследники по закону, если таковые имеются, могли пропустить срок и смогут ли они претендовать на получение своей доли наследства через суд, будет зависеть от того, когда им стало известно о смерти дяди (в 1993 году или позже); об открытии наследного дела; о своем праве на наследство; о том и т.п.
Гражданский кодекс РФ (далее ГК РФ) в статье 196 устанавливает общий срок исковой давности для защиты нарушенного права в ТРИ ГОДА.
Однако статья 200 ГК РФ устанавливает, что ТЕЧЕНИЕ СРОКА исковой давности (3 года) НАЧИНАЕТСЯ СО ДНЯ, КОГДА ЛИЦО УЗНАЛО ИЛИ ДОЛЖНО БЫЛО УЗНАТЬ о нарушении своего права.
Статья 199 ГК РФ устанавливает, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности, однако исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Учитывая указанные выше нормы закона, в случае если есть наследники по закону и такой спор станет предметом разбирательства в суде, а Вы будете считать, что имеются все основания утверждать о пропуске такими наследниками по закону срока исковой давности для защиты нарушенного права в ТРИ ГОДА, Вы обязательно должны будете сделать в суде соответствующее заявление о пропуске срока исковой давности до вынесения судом решения.
К сожалению, у меня не представляется возможным дать Вам более точный и однозначный совет, поскольку не известны все обстоятельства, Вам самой вероятнее всего будет сложно разобраться в том, каким именно законом вам нужно будет руководствоваться в решении Вашего вопроса, поэтому я посоветовала бы Вам обратиться за помощью к нотариусу по месту нахождения дома и к квалифицированному юристу или адвокату.
С уважением, М.Юлина
Спросить
16 лет назад моя бабушка подарила свою квартиру моему дяде, брату моего отца, с условием, что дядя завещает ее брату. Завещание было оформлено у нотариуса. Сейчас дядя тяжело болен, не всегда осознает, что делает. Жена дяди, с которой он не живет много лет, требует, чтобы тот продал квартиру, и деньги отдал ей и детям, при таком условии она будет дяде помогать. Дядя думает оформить дарственную на моего отца, помимо завещания. Будут ли дети и жена дяди иметь право на эту квартиру, если дядя дарственную все-таки не оформит? И могут ли признать дядю недееспособным в случае оформления дарственной?
Заранее спасибо за ответы!
У нас есть дом в деревне, одна половина дома принадлежит моему отцу как дарственная, вторая его дяде. Недавно мы узнали что наша часть дома больше нам не принадлежит, а переписана на дядю. Мог ли дядя переоформить часть дома без согласия моего отца?
Дом принадлежит дяде по завещанию, дядя написал завещание на жену, жена вствупила в право собственности после его сметри и теперь дарит дом мне. Какой правоустанавливающий документ прописывать в договоре дарения? Последнее свидетельство и праве на наследство по завещанию от дяди или всю цепочку, включая первое завещание на дядю? Спасибо.
Есть квартира. Бабушка сделала дарственную. Половину на меня половину на дядю. Дядя не дейспособный. После сметрти бабушеи опикуном станоалюсь я.а после смерти дяди кому достается квартира?
У моего мужа есть земля и дом, которые были оформлены дарением и разделены на три равных доли. Первая доля принадлежит моему мужу, вторая - его родной сестре, а третья - ихнему дяде. 5 лет назад дядя умер, а его доля осталась непереоформленной (или не разделенной) между моим мужем и его сестрой. Скажите, пожалуйста, может ли сестра (без согласия моего мужа) переоформить долю умершего дяди на себя или на свою совершеннолетнюю дочь? Если - да, может ли мой муж опровергнуть их действия и вернуть часть доли дяди? Все доли (земли и дома) в собственности. Заранее благодарю за ответ.
Мой дядя написал на мое имя нотариальную доверенность на получение его пенсии и его денежных средств - я его племянница - у дяди есть внучка которой достается квартира дяди в случае его смерти. Мама внучки собирается оспорить нотариальную доверенность - может она это сделать? Дяде 85 лет - он дееспособный и сейчас находится в доме ветеранов.
Имею 1/2 дома и земельный участок в деревне, вторая доля пренадлежала дяде он умер, родственники дяди не вступили в наследство, так как у него был долг по кредиту, я хотела оформить, но когда узнала о задолженности, отказалась от этой идеи, банк подал в суд на меня, чтобы я выплатила долг за дядю (банк предположил, что я оформляю вторую часть дома) в итоге было 3 заседания (решение суда: принять наследство администрацию поселения где находиться сам дом) но они не спешат это делать. Со дня смерти дяди прошло чуть больше 3 лет. Я заказывала ЕГРН нде написано, что собственник до сих пор дядя, подскажите, как мне оформить 2 часть дома?
Помогите разобратся. Моя часть квартиры 1/4,остальная часть квартиры принадлежит дяде который находится на лечении в психбольнице (пожизненно),1/4 квартиры которая принадлежала моей матери была ей подарена мне, а вот остальную часть квартиры она подарить мне не может, так как почему то опекуном дяди (родного брата моей матери) который находится в психбольнице является муниципелитет. Квартира приватизирована. Может ли моя мать оформить на себя опекунство и подарить мне оставшуюся часть квартиры за дядю? Ведь дядя недееспособен. Или может я сам на себя могу оформить опекунство над ним? Дядя не имеет родственников больше кроме моей матери и меня.
Есть квартира, в которой живем я и моя мама. В собственности эта квартирЗдравствуйте. Есть квартира, в которой живем я и моя мама. В собственности эта квартира была у меня и моей бабушки (мамы отца) . Бабушка оставила свою долю по завещанию моему дяде. После ее смерти, дядя принял наследство, но не успев оформить документы в собственность, скончался. Дядя не оставил завещания, у него есть сын в другом городе, никогда с ним не общался, не ухаживал, не претендует на наследство. Как мне претендовать на долю дяди? У дяди родственников не осталось, моего отца тоже нет в живых. А была у меня и моей бабушки (мамы отца) . Бабушка оставила свою долю по завещанию моему дяде. После ее смерти, дядя принял наследство, но не успев оформить документы в собственность, скончался. Дядя не оставил завещания, у него есть сын в другом городе, никогда с ним не общался, не ухаживал, не претендует на наследство. Как мне претендовать на долю дяди? У дяди родственников не осталось, моего отца тоже нет в живых.
Как отсудить наследство у дяди, дом был на бабушку, бабушка сделала завещание на отчима моего отца (мой отец умер), дед сделал завещание на сына моего дядю и умер, дядя продал олимпийскому департаменту и дом снесли, я с сыном до сих пор прописан в доме которого нет, стал бомжем по неволе, как отсудить часть наследства у дяди?
