Как продать свою долю в приватизированной квартире при наличии завещания и отсутствии поддержки главного собственника?

Question

Скажите пожалуста в приватизированной квартире прописано 3 человека, главный собственник умер у него 1/2 доля и завещание своей доли на меня у меня 1/4 доля и у мамы 1/4 доля мать не переоформляет документы не платит за квартиру уже 5 лет только пользуется квартирой привела двух сожителей которые тоже ничего не платят вступать в наследство она не хочет главный собственник бабушка умерла 20 лет назад в квартире грязно она выгнала меня с квартиры и я уже 4 года там не живу она требует у меня деньги за то что я там прописана я хочу продать свою долю но не знаю порядок как это делать какие документы и куда и ккому обращатся мне 23 года через 2 месяца будет ребенок негде жить сейчас жием с мужем и его родителями в 1 комн квартире а я имею свою 1/4 долю в 3-х комн квартире, я не знаю что мне делать как это можно быстрее сделать.

Петров Дмитрий Николаевич · Accepted Answer

Вы можете продать принадлежащие Вам 3/4 доли квартиры, первоначально предложив выкупить матери. (ст.250 ГК РФ) Вы имеете право проживать в квартире, запретить нахождение в квартире кого-либо, кроме в ней зарегистрированных (матери). Обязать совершить какие-либо действия с 14/ долей Вы мать не сможете. Необходимо искать оптимальный вариант решения вопроса.

Вишневская Марина Кимовна · Answer

подайте в суд о причинении препятствий пользования собственной квартирой и обязанности   выселения не имеющих право проживания, в полицию заявление о проживании сожителей без регистрации, т.е. настойтесь на "войну" тогда и победите... - удачи!!

Федорченко Александр Александрович · Answer

В случае если Вы решили продать свою долю, необходимо направить сособственнику предложение покупки доли. В случае если в течении месяцы не будет ответа, Вы имеете право продать. Такое, предложение должно быть заверено нотариально.

Как продать свою долю в приватизированной квартире при наличии завещания и отсутствии поддержки главного собственника?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как поступить при наличии задолженности за квартиру и желании продать свою долю?

3 доли пренадлежат мне а одна доля брату долг за квартиру уже 350000 тысяч.

Как продать долю несовершеннолетнего сына в квартире, где он не прописан, и получить долю отца?

Ситуация с пропиской в семейном жилье - вопросы и возможные решения

Спор о наследстве квартиры - Могут ли выгнать 16-летнюю прописанную на нее наследницу?

Приватизация квартиры после смерти совладельца - Как урегулировать ситуацию с нежелательными сожителями?

Как защитить свои права на долю в квартире, если не прописан в ней?

Вопросы наследования и долей в квартире после смерти отца - роль прописки и возможное завещание бабушки

Имеет ли родной брат моей мамы право на часть денег от продажи квартиры, если не был участником приватизации и не имел доли в ней?

Можно ли через суд продать квартиру и разделить доли деньгами?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59