Какой налог при продаже кооперативной квартиры после развода?
Вопрос №7462621
из г. Москва
опубликован 22.07.2015, 16:27
опубликован 22.07.2015, 16:27
Скажите пожалуйста. Мы с мужем покупали кооперативную квартиру в 1994 году. Собственность тогда не оформляли муж был главным квартиросьемщиком. В 2003 году мы с ним развелись и по решению суда у нас по 1/2 доли. Он не против продажи квартиры целиком. Какой налог мы должны будем заплатить, у нас квартира более 3 х лет или менее, и выгодней продать свою долю оформив договор купли-продаже. Спасибо.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Наталия.В вашем случае вообще никаких проблем нет.
Если с момента приобретения квартиры прошло более 3 лет, налог на доход продавцом не платится, независимо от суммы продажи.
Но имеется нюанс. После решения суда о разделе квартиры по 1/2 доли , Вы свои доли регистрировали в Россреестре, получили ли на руки свидетельство о государственной регистрации права собственности на свои доли ?
Поскольку у нас в РФ право собственности на недвижимость возникает с момента регистрации данного права.
Вот такая казуистика.
Так что если есть еще вопрос по этой теме надо уточнять все эти моменты.
Звоните обращайтесь разберемся.
22.07.2015, 16:42
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 9 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте! Налог вам платить не придется.
22.07.2015, 16:37
Т.к. квартира у вас двоих в собственности более трех лет, то налог с продажи платить не надо.
Рекомендую оформлять один договор, где Вы с бывшим владельцы по 1/2 доли в праве на квартиру (продавцы) продаете доли одному покупателю.
Если же будете каждый продавать свои доли разным покупателям, не забудьте о правилах преимущественной покупки, предусмотренные ст. 250 ГК РФ.
22.07.2015, 16:37
Юристы ОнЛайн: 75 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
775
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
8 001
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 175
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 191
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 544
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 513
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 809
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 342
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 673
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 641
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 444
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
202
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 173
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 180
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 546
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 265
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
408
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
978
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.7
10 066
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
4.8
719
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 588
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.4
7 762
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 237
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос налогового вычета при продаже квартиры после развода и раздела имущества.
Кто должен заплатить налог при выкупе квартиры после развода и какой налог требуется, если квартира более 3 лет в собственности?
Право на налоговый вычет при продаже квартиры после изменения собственности
Вопрос налогообложения при продаже квартиры при изменении доли между родственниками.
Получено письмо от налоговой об обязанности уплаты налога за продажу доли в квартире - правомерно ли требование?
Скажите пожалуйста какой налоговый вычет применяется к доле, которая принадлежала мужу менее 3 лет?
Как лучше поступить с квартирой, продающейся до истечения трехлетнего периода собственности?
Могу ли подарить или продать часть квартиры или долю в праве на квартиру кому-либо?
Как продать квартиру выгоднее при разводе - договор дарения или купля-продажа
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут