Какой налог при продаже кооперативной квартиры после развода?
Вопрос №7462621
из г. Москва
опубликован 22.07.2015, 16:27
опубликован 22.07.2015, 16:27
Скажите пожалуйста. Мы с мужем покупали кооперативную квартиру в 1994 году. Собственность тогда не оформляли муж был главным квартиросьемщиком. В 2003 году мы с ним развелись и по решению суда у нас по 1/2 доли. Он не против продажи квартиры целиком. Какой налог мы должны будем заплатить, у нас квартира более 3 х лет или менее, и выгодней продать свою долю оформив договор купли-продаже. Спасибо.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Наталия.В вашем случае вообще никаких проблем нет.
Если с момента приобретения квартиры прошло более 3 лет, налог на доход продавцом не платится, независимо от суммы продажи.
Но имеется нюанс. После решения суда о разделе квартиры по 1/2 доли , Вы свои доли регистрировали в Россреестре, получили ли на руки свидетельство о государственной регистрации права собственности на свои доли ?
Поскольку у нас в РФ право собственности на недвижимость возникает с момента регистрации данного права.
Вот такая казуистика.
Так что если есть еще вопрос по этой теме надо уточнять все эти моменты.
Звоните обращайтесь разберемся.
22.07.2015, 16:42
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 9 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте! Налог вам платить не придется.
22.07.2015, 16:37
Т.к. квартира у вас двоих в собственности более трех лет, то налог с продажи платить не надо.
Рекомендую оформлять один договор, где Вы с бывшим владельцы по 1/2 доли в праве на квартиру (продавцы) продаете доли одному покупателю.
Если же будете каждый продавать свои доли разным покупателям, не забудьте о правилах преимущественной покупки, предусмотренные ст. 250 ГК РФ.
22.07.2015, 16:37
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
822
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 302
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
50
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8
109
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 007
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 542
отзывa
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 715
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 006
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 143
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 653
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
10
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос налогового вычета при продаже квартиры после развода и раздела имущества.
Кто должен заплатить налог при выкупе квартиры после развода и какой налог требуется, если квартира более 3 лет в собственности?
Право на налоговый вычет при продаже квартиры после изменения собственности
Вопрос налогообложения при продаже квартиры при изменении доли между родственниками.
Получено письмо от налоговой об обязанности уплаты налога за продажу доли в квартире - правомерно ли требование?
Скажите пожалуйста какой налоговый вычет применяется к доле, которая принадлежала мужу менее 3 лет?
Как лучше поступить с квартирой, продающейся до истечения трехлетнего периода собственности?
Могу ли подарить или продать часть квартиры или долю в праве на квартиру кому-либо?
Как продать квартиру выгоднее при разводе - договор дарения или купля-продажа
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут