Какой налог при продаже кооперативной квартиры после развода?

Вопрос №7462621
22.07.2015, 16:27 • г. Москва

Скажите пожалуйста. Мы с мужем покупали кооперативную квартиру в 1994 году. Собственность тогда не оформляли муж был главным квартиросьемщиком. В 2003 году мы с ним развелись и по решению суда у нас по 1/2 доли. Он не против продажи квартиры целиком. Какой налог мы должны будем заплатить, у нас квартира более 3 х лет или менее, и выгодней продать свою долю оформив договор купли-продаже. Спасибо.

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Адвокат

Нургалиева Г.Р. 4.8

22.07.2015, 16:37,

г. Бавлы

Здравствуйте! Налог вам платить не придется.

Спросить юриста

Юрист

Кузовлев Е.В. 4.8

22.07.2015, 16:37,

г. Москва

Т.к. квартира у вас двоих в собственности более трех лет, то налог с продажи платить не надо.

Рекомендую оформлять один договор, где Вы с бывшим владельцы по 1/2 доли в праве на квартиру (продавцы) продаете доли одному покупателю.

Если же будете каждый продавать свои доли разным покупателям, не забудьте о правилах преимущественной покупки, предусмотренные ст. 250 ГК РФ.

Спросить юриста

Юрист

Шоморов И.В. 4.6

22.07.2015, 16:42,

г. Москва

Уважаемая Наталия.В вашем случае вообще никаких проблем нет.

Если с момента приобретения квартиры прошло более 3 лет, налог на доход продавцом не платится, независимо от суммы продажи.

Но имеется нюанс. После решения суда о разделе квартиры по 1/2 доли , Вы свои доли регистрировали в Россреестре, получили ли на руки свидетельство о государственной регистрации права собственности на свои доли ?

Поскольку у нас в РФ право собственности на недвижимость возникает с момента регистрации данного права.

Вот такая казуистика.

Так что если есть еще вопрос по этой теме надо уточнять все эти моменты.

Звоните обращайтесь разберемся.

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 90 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59