Может ли третий наследник вселиться в дом или выставить его на продажу, если он не прописан в нем и прошло более 3 лет с момента смерти владельца?

Question

Возник следующий вопрос. Есть три наследника, не вступившие в наследство (с момента смерти владельца прошло более 3 лет). Прописаны в доме 2-ое наследников. Может ли третий (непрописанный) наследник вселится в этот дом или выставить на продажу? С уважением Николай.

Соболевская Любовь Александровна · Accepted Answer

2 наследника , которые проживают в доме и были зарегистрированы в нем на момент смерти наследодателя , фактически приняли наследство и оформить его могут в любое время . ст. 1153 ГК РФ , а Вот 3 , что не проживал в доме и не был зарегистрирован на момент смерти срок для принятия наследства пропустил , на подачу заявления нотариусу закон предоставляет 6 месяцев . Сейчас ему придется восстанавливать свои наследственные права .Вариантов несколько : 1.Брать остальных наследников , которые фактически приняли наследства и идти всем к нотариусу , с согласия тех кто принял наследство нотариус может принять от Вас заявления не смотря на пропуск срока. 2. Обращаться в суд с заявлением о восстановлении срока для принятия наследства , нужно представить уважительные причины пропуска , это сделать непросто . 3 Обратиться в суд с заявлением Об установлении факта принятия наследства ст. 264 ГПК РФ Пока переход права собственности на дом не зарегистрирован никто из наследников не может продать , вселиться Вы тоже не можете

Погосова Елена Александровна · Answer

Может и вселиться, и выставить на продажу свою долю.

Чиркова Евгения Сергеевна · Answer

Необходимо вступить в наследство и оформить право собственности
Если никто из наследников не вступал в наследство у нотариуса, то распоряжаться собственностью не праве. Никак не продать

Красильников Дмитрий Борисович · Answer

Здравствуйте, Николай! Если есть три наследника, то, по сути, каждый наследует по 1/3 доли жилого дома и земельного участка. В случае, если каждому из наследников будет выдано свидетельство о государственной регистрации права (1/3 доли в праве) на жилой дом и земельный участок, то все они будут сособственниками. Выставить на продажу дом единолично может один собственник (собственник 100% всего дома), а не собственник 1/3 доли в праве общей долевой собственности. Для этого 1 собственник должен выкупить доли двух других или принять их от них в дар. Прописка здесь ни при чём! Вам всем 3 наследникам придётся через суд признавать право собственности на свою 1/3 доли (поскольку пропущен 6-месячный срок для принятия наследства у нотариуса). С уважением, Красильников Д.Б.!

Может ли третий наследник вселиться в дом или выставить его на продажу, если он не прописан в нем и прошло более 3 лет с момента смерти владельца?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Спор о продаже дома в наследство - права и противоречия

Один наследник полностью оформил, вступил в наследство своей доли.

Наследник следит за участком и домом без прописки - возможно ли восстановить срок вступления в наследство?

Кто имеет право на наследство дома, если сын-наследник по завещанию не вступает в наследство, а затем умирает?

Разделение участка по наследству на три части - проблемы из-за участника, не оформившего наследство

Возможно ли продать долю в доме и земельном участке без оформления собственности на землю?

Вопрос восстановления документов для наследства - возможно ли отказаться от дома и земли в пользу квартиры?

Влияет ли отсутствие согласия наследника-проживающего заграницей на возможность вступившего наследника прописать

Как лишить наследника права наследования и распределить его часть между оставшимися наследниками?

Вопросы наследования - право наследника В. на отказ от доступа наследника Т. в общее наследственное имущество

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59