Может ли арендодатель без причины требовать наше выселение, согласно пункту 6.4 договора аренды?

В Договоре аренды нежилой площади есть два пункта:

5.1.3. Письменно сообщить Арендодателю, не позднее, чем за пятнадцать дней о предстоящем освобождении помещений как в связи с окончанием срока договора, так и при досрочном освобождении площадей. При этом, если порядок оповещения не соблюдается Арендатором, арендная плата, уплаченная вперед возврату не подлежит.

5.6. Договор может быть расторгнут в силу форс-мажорных (непреодолимых) обстоятельств.

Любая из сторон вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения договора, предварительно письменно уведомив другую сторону в письменной форме не менее чем за шестьдесят календарных дней до предполагаемой даты прекращения (расторжения) договора. Договор считается расторгнутым на 61-й день с даты направления уведомления о расторжении по почте и/или вручения уведомления под роспись уполномоченному представителю стороны.

Вопрос: Какая редакция будет считаться правильной и какой руководствоваться при расторжении Договора аренды нежилой площади?

В договоре аренды нежилого помещения сроки расторжения договора арендодателем при неуплате арендной платы арендатором не указаны, но есть пункт по соглашению сторон, сторона желающая расторгнуть договор предупреждает вторую сторону за 60 дней до дня расторжения. Мы получили уведомление о расторжении 25.07. в нем арендодатель прости съехать 30.08. Правомерно ли это? Ответ мы не давали, наш юрист в отпуске. Что нам делать сейчас? Арендодатель пришел и самовольно закрыл помещение.

Господа юристы! Ответьте пожалуйста на такой вопрос. Между предприятиями заключен договор. В договоре указаны следующие условия: договор заключен на 1 год, если не одна из сторон не заявит о прекращении договора, он продлевается каждый раз на 1 год; договор прекращается в случае ликвидации одной из организаций, по решению суда, по истечение срока действия договора. Также есть пункт в котором говорится о том, что любая из сторон вправе досрочно расторгнуть договор, уведомив об этом другую сторону за 30 дней до предполагаемой даты расторжения договора. Скажите пожалуйста, имеем ли мы право досрочно расторгнуть данный договор при наличии вышеуказанных условий, если до окончания срока договора осталось несколько месяцев, уведомив другую сторону за 30 дней. Большое спасибо.

Был заключен договор аренды нежилого помещения. Появилась необходимость съехать из помещения и расторгнуть договор досрочно. В договоре о досрочном расторжении прописано:

Настоящий договор может быть расторгнут по взаимному соглашению Сторон. Сторона, желающая досрочно расторгнуть договор, должна письменно уведомить о своем желании другую Сторону в 30-дневный срок.

Как понимать фразу в 30-дневный срок? Она означает что нужно уведомить ЗА 30 ДНЕЙ или уведомить В ТЕЧЕНИИ 30 ДНЕЙ после появления у нас такового желания? Мы уведомили за 8 дней, арендодатель ссылается на этот пункт и требует оплаты за 22 дня. На сколько правомерно его требование?

Мы считаем что фраза в 30-дневный срок не означает, что мы были обязаны уведомлять за 30-дней и, тем более, не обязаны проплачивать 22 дня. Более того в договоре не прописаны неустойки за досрочное расторжение...

В договоре аренды нежилого помещения заключенном на срок менее года Арендодатель и Арендатор (далее Стороны) включили раздел (9. Порядок изменения и расторжения договора.). Пункты 9.5. и 9.6. предусматривают что настоящий договор может быть расторгнут в одностороннем внесудебном порядке по инициативе и усмотрению Сторон. В этом случае, Сторона инициирующая расторжение договора обязана письменно уведомить другую Сторону не позднее, чем за 1 (один) месяц до даты, предполагаемого расторжения, при этом Стороны обязаны подписать Акт приема - передачи арендуемых помещений, не позднее 3 (трех) дней с даты расторжения, указанной в уведомлении. При необоснованном уклонении одной из Сторон от подписания акта, в течении 3 (трех) дней с даты указанной в уведомлении, акт считается подписанным в этом случае арендная плата начислению и уплате не подлежит.

Извлечение из договора:

9. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА.

9.1. Изменение условий настоящего Договора, его расторжение и прекращение допускаются по согласованию сторон. Вносимые изменения оформляются дополнительным соглашением.

9.2. Договор аренды может быть досрочно расторгнут по требованию АРЕНДОДАТЕЛЯ при наличии оснований предусмотренных ст. 619 ГК РФ:

9.3. Договор аренды может быть досрочно расторгнут по требованию АРЕНДАТОРА при наличии оснований Предусмотренных ст.620 ГК РФ.

9.4. Стороны вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора только через две недели после получения другой стороной письменного предупреждения о необходимости исполнения нарушенного обязательства в разумный срок.

9.5. Настоящий договор может быть расторгнут в одностороннем внесудебном порядке по инициативе и усмотрению АРЕНДАТОРА. В этом случае, АРЕНДАТОР обязан письменно уведомить АРЕНДОДАТЕЛЯ не позднее, чем за 1 (один) месяц до даты, предполагаемого расторжения, при этом стороны обязаны подписать Акт приема - передачи арендуемых помещений, не позднее 3 (трех) дней с даты расторжения, указанной в уведомлении. При необоснованном уклонении АРЕНДОДАТЕЛЯ от подписания акта, в течении 3 (трех) дней с даты указанной в уведомлении, акт считается подписанным в этом случае арендная плата начислению и уплате не подлежит.

9.6. Настоящий договор может быть расторгнут в одностороннем внесудебном порядке по инициативе и усмотрению АРЕНДОДАТЕЛЯ. В этом случае, АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан письменно уведомить АРЕНДАТОРА не позднее, чем за I (один) месяц до даты, предполагаемого расторжения, при этом стороны обязаны подписать Акт приема - передачи арендуемых помещений, не позднее 3 (трех) дней с даты расторжения, укачанной в уведомлении. При необоснованном уклонении АРЕНДАТОРА от подписания акта, в течении 3 (трех.) дней с даты указанной в уведомлении, акт считается подписанным.

Какая пошаговая процедура расторжения договора аренды если одна из Сторон желает расторгнуть, а другая Сторона не желает?

и просит освободить помещения через месяц. Договор аренды был заключен на неопределенный срок. В договоре предусмотрено право арендодателя на досрочное расторжение договора аренды, уведомив арендатора за месяц до расторжения. Нарушений со стороны арендатора не было. Есть ли у арендатора основания продлить сроки действие договора или оттянуть срок расторжения для обеспечения возможности найти другое помещение?

В договоре прописано: В случае расторжения Договора по требованию одной из Сторон, Сторона, явившаяся инициатором расторжения, предупреждает другую Сторону не менее, чем за месяц до предполагаемой даты расторжения. Обязателен ли письменный ответ с согласием на расторжение договора с другой стороны?

В договоре предусмотрено следующее условие:

Любая из Сторон вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор, письменно предупредив об этом другую сторону за тридцать дней до предполагаемой даты его расторжения. К моменту расторжения договора между сторонами должны быть произведены все платежи.

Подскажите для расторжения в одностороннем порядке с нашей стороны будет ли достаточно направить другой стороне по почте письменное уведомление в свободной форме.

Как на практике происходит данная процедура.

Верен ли данный пункт в договоре аренды квартиры между физ и юр лицами

"Стороны вправе досрочно расторгнуть договор в одностороннем внесудебном порядке (при отсутствии нарушений условий договора другой стороной), и обязуются предупредить друг друга за 30 дней посредством направления одной из Сторон другой Стороне письменного уведомления с указанием причин не позднее, чем за 30 дней до даты расторжения Договора." в случае расторжения договора по инициативе арендодателя предусмотрены ли законом какие либо штарфы накладываемые на арендодателя, если они не прописаны в договоре.