Как поступить, если новая Управляющая компания требует оплату за размещение рекламных баннеров на фасаде магазина?

Вопрос №7470551 из г. Тамбов
опубликован 23.07.2015, 11:51

Я являюсь собственником магазина на первом этаже жилого дома. Новая Управляющая компания хочет денег за размещенные на фасаде магазина рекламные баннеры. Что делать?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО "БалтЮрист"

Юридическая фирма Санкт-Петербург, стаж 2 годa

4.7 561 отзыв

Согласно ч. 4 статьи 37 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Это означает, что право собственности на помещение в многоквартирном жилом доме не дает право собственнику пользоваться любым элементом общего имущества по своему усмотрению, ограничивая аналогичное право других собственников помещений дома.

Внешние несущие конструкции здания являются общей долевой собственностью всех собственников помещений дома вне зависимости от площади занимаемых каждым из них помещений.

Из положений статьи 44 ЖК РФ, ч. 5 статьи 19 закона «О рекламе» следует, что заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений. Принятие решения о пользовании общим имуществом собственников относится к компетенции общего собрания собственников.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как поступить, если новая Управляющая компания требует оплату за размещение рекламных баннеров на фасаде магазина?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Федеральный закон о рекламе. 38-ФЗ (от 01.09.2025)

Похожие вопросы