Как поступить, если новая Управляющая компания требует оплату за размещение рекламных баннеров на фасаде магазина?
Вопрос №7470551
из г. Тамбов
опубликован 23.07.2015, 11:51
опубликован 23.07.2015, 11:51
Я являюсь собственником магазина на первом этаже жилого дома. Новая Управляющая компания хочет денег за размещенные на фасаде магазина рекламные баннеры. Что делать?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Согласно ч. 4 статьи 37 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Это означает, что право собственности на помещение в многоквартирном жилом доме не дает право собственнику пользоваться любым элементом общего имущества по своему усмотрению, ограничивая аналогичное право других собственников помещений дома.
Внешние несущие конструкции здания являются общей долевой собственностью всех собственников помещений дома вне зависимости от площади занимаемых каждым из них помещений.
Из положений статьи 44 ЖК РФ, ч. 5 статьи 19 закона «О рекламе» следует, что заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений. Принятие решения о пользовании общим имуществом собственников относится к компетенции общего собрания собственников.
23.07.2015, 12:06
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 2 годa
Первый ответ получен через 14 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Федеральный закон о рекламе. 38-ФЗ (от 01.09.2025)
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 458 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 663
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 220
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 061
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 320
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7
1 754
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 628
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как получить разрешение на размещение рекламного баннера на стене жилого дома?
Требование управляющей компании оплаты за использование фасада жилого дома - юридическая сторона вопроса
Управляющая компания требует от арендаторов магазина ремонт фасада - есть ли основания для таких действий?
Как разместить рекламный баннер на фасаде своего магазина (на 1 этаже многоквартирного дома) если соседи против.
Нужно ли мне собрать 2/3 согласия собственников жилого дома для размещения рекламного баннера на магазине?
Как собственнику магазина пожаловаться на установку баннера на фасаде жилого дома?
Рекламный стенд и размещение рекламных банеров в подъездах многоквартирного дома - законность и возможности жалобы
Обязательны ли договоры с управляющей компанией на размещение вывесок на фасаде магазина в многоквартирном доме?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут