Права мужа в случае развода и смерти при общей совместной покупке квартиры с матерью и сестрой

Вопрос №7482363 из г. Москва
опубликован 24.07.2015, 12:26

Помогите разобраться в ситуации. В 1987 году мною был оплачен первый взнос (30%) за кооперативную квартиру. До сентября 1990 года я продолжала вносить ежемесячные взносы. В сентябре 1990 года я вышла замуж и продолжала выплачивать кредит который был погашен в 1997 году. Какие права на квартиру имеет мой муж в случае:-развода - моей смерти, при том, что я хочу оставить наследство моей маме и сестре, которые совместно со мной приобретали указанную квартиру.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Володина Анна Валерьевна

Адвокат Москва, стаж 15 лет

4.7 1523 отзывa

1) При разделе кооперативных квартир, исходя из обобщения практики, суды в первую очередь принимают во внимание периоды выплат паенакоплений после регистрации брака и до его прекращения, а также момент возникновения права собственности, обусловленный внесением паевого взноса в полном объеме (пункт 4 статьи 218 ГК РФ). Что важно, права собственности на долю в жилой недвижимости, а не на долю паенакопления.

Статья: Как делить жилплощадь при разводе (Поздеева М.) ("Жилищное право", 2012, N 3)

Поэтому лучше заключите с мужем брачный договор.

2) При отсутствии завещания наследниками первой очереди по закону будут ваша мама и ваш муж. Сестра - наследник второй очереди, при наличии наследников первой очереди по закону не наследует.

При наличии завещания ( на маму и сестру) ваш муж может иметь право на обязательную долю в наследственном имуществе согласно ст.1149 ГК РФ, если на день вашей смерти он будет являться пенсионером по старости и (или) инвалидом.

24.07.2015, 12:33

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 6 минут