Права мужа в случае развода и смерти при общей совместной покупке квартиры с матерью и сестрой
опубликован 24.07.2015, 12:26
Помогите разобраться в ситуации.
В 1987 году мною был оплачен первый взнос (30%) за кооперативную квартиру. До сентября 1990 года я продолжала вносить ежемесячные взносы. В сентябре 1990 года я вышла замуж и продолжала выплачивать кредит который был погашен в 1997 году. Какие права на квартиру имеет мой муж в случае:-развода
- моей смерти,
при том, что я хочу оставить наследство моей маме и сестре, которые совместно со мной приобретали указанную квартиру.
1) При разделе кооперативных квартир, исходя из обобщения практики, суды в первую очередь принимают во внимание периоды выплат паенакоплений после регистрации брака и до его прекращения, а также момент возникновения права собственности, обусловленный внесением паевого взноса в полном объеме (пункт 4 статьи 218 ГК РФ). Что важно, права собственности на долю в жилой недвижимости, а не на долю паенакопления.
Статья: Как делить жилплощадь при разводе (Поздеева М.) ("Жилищное право", 2012, N 3)
Поэтому лучше заключите с мужем брачный договор.
2) При отсутствии завещания наследниками первой очереди по закону будут ваша мама и ваш муж. Сестра - наследник второй очереди, при наличии наследников первой очереди по закону не наследует.
При наличии завещания ( на маму и сестру) ваш муж может иметь право на обязательную долю в наследственном имуществе согласно ст.1149 ГК РФ, если на день вашей смерти он будет являться пенсионером по старости и (или) инвалидом.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3
Ваш муж будет иметь собственность приобретенную с вами в браке с соответствии с вложениями в период брака.
Можете составить на них завещание.
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 453 Поиск Регистрация
Как оформить пенсию по выслуге лет с учетом моего опыта работы в медицине?
Как отсудить льготный стаж пионервожатой - опыт работы в сельской школе и проблемы с учетом учебной нагрузки
Когда я буду увольняться получу ли я компенсацию за отпуска за следующие годы 1995-1996, 1996-1997, 1997-1998?
Вопрос о праве на пенсию по выслуге при таком трудовом стаже
Вопрос о возможном возрасте выхода на пенсию в случае прохождения службы в ВС СССР и работе в школе после этого
Кто имеет право на приватизацию квартиры после смерти бывшего мужа в 2012 году?
Сбербанк отказывается вернуть деньги - почему не учитывается начальный депозит?
В 1993 году я вышла замуж, жили на съемной квартире, в 1994 году умерла моя мама и осталась квартира (собственником стала я).