Как получить согласие супруга на продажу земельного участка по генеральной доверенности?

Вопрос №748497 из г. Сочи
опубликован 13.03.2009, 17:03

Я продаю земельный участок в с/т в собственности по ген. доверенности и покупатель покупает по ген. доверенности. Подскажите пожалуйста, нужно ли от собственника согласие супруга на продажу (ей 80 лет, свидетельство получено в феврале 2009 года, доверенность с правом продажи, оформлением документов занималась я)и нужно ли согласие супруги покупателя на покупку этого участка. Заранее благодарна.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Скальский Артур Брониславович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 17 лет

5.0 1387 отзывов

Татьяна!

Возьмите, этого требует СК

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

....Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Надеюсь я угадал то , что Вам надо????

Статья 164. Государственная регистрация сделок

1. Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статья 165. Последствия несоблюдения нотариальной формы сделки и требования о ее регистрации

1. Несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

АБ

13.03.2009, 17:31

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 28 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Статья 36. Имущество каждого из супругов

Ли Марина Владимировна

Юрист из города Новосибирск, стаж 5 лет

4.8 37 отзывов

Очуждение недвижимости, возмездно приобретенной в период брака, всегда требуется согласие супруга. Не требуется согласия супругов на отчуждение недвижимости, полученной одним из них «…до вступления в брак, во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам» (например, дарения), поскольку она, наряду с другими видами имущества, «является его собственностью» (п. 1 ст. 36 СК РФ). Но учтите - к «иным безвозмездным сделкам» относится и приватизация. В браке не только продажа, но и покупка недвижимости происходит под контролем недремлющего супружеского ока. Поэтому при приобретении на имя, допустим, жены муж обязан подписать заявление о том, что не возражает против подобного распоряжения общим капиталом.

Если сделка оформляется по доверенности, у доверенного лица может быть полномочие подавать заявление о семейном положении доверителя. Если такого полномочия в доверенности не указано, к ней должно быть приложено личное (нотариально удостоверенное!) заявление доверителя – лица, от имени которого продается или приобретается недвижимость. В противном случае возникнут проблемы с государственной регистрацией сделки.

13.03.2009, 19:39

Спросить юриста