Подскажите пожайлуста, возможна ли продажа 1/4 части квартиры без нашего согласия.

Вопрос №74946 из г. Тольятти
опубликован 11.02.2003, 11:44

Question

Мы,я, моя мама и её муж, приватизировали квартиру на долевом участии. Мама с мужем находятся в разводе, доля мужа составляет 1/4 часть - 7 метров. Муж хочет продать свою часть квартиры. Комнаты в 7 метров у нас нет. Договор на приватизацию не прошел гос. регистрацию. Подскажите пожайлуста, возможна ли продажа 1/4 части квартиры без нашего согласия. Есть ли возможность анулировать договор на приватизацию или каким нибудь образом вернуть 1/4 часть квартиры мужа маме, ведь эта квартира была получена мамой до брака с ним? За ранее благодарна. Наташа.

Пономарева Ирина Александровна · Accepted Answer

Уважаемая Наталья!

Муж вправе продать свою долю. Никто не может его ограничть в этом.

Но при продаже должны быть соблюдены определенные правила (ст.250 ГК).

Первоначально, муж обязан известить остальных участников долевой собственности (каждого в отдельности) о своем желании продать свою долю. В извещении указываются цена и иные условия продажи. Если остальные сособственники отказываются от приобретения этой доли, или в течение месяца не ответили на это извещение, продавец вправе продать свою долю третьему лицу. Но обязательно за ту же цену, что была указана в извещении (по крайней мере, не ниже).

Просто так признать договор приватизации недействительным (аннулировать) нельзя. Договор приватизации может быть признан недействительным, например, в силу того, что один из участников договора заблуждался в отношении совершаемой им сделки, или в силу несоответствия действующему законодательству.

Данная процедура осуществляется через суд. Попробуйте, может и получится доказать, что, например, мама при заключении договора, не знала, чем это обернется.

С уважением,

Подскажите пожайлуста, возможна ли продажа 1/4 части квартиры без нашего согласия.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Имеет ли право супруг на часть этой квартиры при разводе?

Объясните пожалуйста, какие права на квартиру имею я (дочь) , и принадлежит ли какая-нибудь часть квартиры мне?

Проблемы с расторжением договора дарения квартиры - каковы шансы у мамы?

Имеет ли родной брат моей мамы право на часть денег от продажи квартиры, если не был участником приватизации и не имел доли в ней?

Как получить отказ от участия в приватизации мужа моей мамы и продать квартиру в долевой собственности - пошаговая инструкция.

Как будет разделена квартира, если что-то случится с мамой, и имеет ли ее муж право на часть в случае развода?

Спор о доле в наследственной квартире - требование родного брата на часть продажной суммы

Моя мама приватизировала свою однокомнатную квартиру.

Вопрос о правах мужа на приватизированную квартиру при разводе \n2)

Нужно ли согласие бывшего мужа на продажу квартиры.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59