Продажа приватизированной квартиры - какие документы нужны при наличии инвалидного опекаемого и какие нормы должны быть соблюдены?

Вопрос №750734 из г. Омск
опубликован 17.03.2009, 10:16

Мать и двое совершеннолетних детей проживают в трёхкомнатной приватизированной квартире (приватизация оформлена на мать). Один из детей инвалид и находится под опекой. Мать его опекун. Какие документы нужны для органов социальной защиты в отношении опекаемого при размене (купле-продаже) квартиры на две? Какие нормы должны быть выполнены? Правильно ли то что опекаемые имеют те же права, что и несовершеннолетние дети?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Верховод Ольга Евгеньевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 31 год

4.8 1995 отзывов

Владимир, обратитесь в органы опеки и попечительства, там выдадут список документов, необходимых для рассмотрения вопроса о согласии на отчуждение квартиры. Обычно, это: предварительный договор либо купли-продажи, либо обмена (размена); нотариально оформленное обязательство о приобретении доли в жилье на имя опекаемого, либо оговоренное право на его проживание и пользование квартирой; жилищные условия после размена, обмена, продажи-покупки не должны быть хуже; копии правоустанавливающих документов на квартиру, которая будет приобретаться взамен. У каждого региона свои требования и особенности.

Если права недееспособного будут ущемлены, это будет являться основанием для признания сделки недействительной.

17.03.2009, 10:24

Ольга Евгеньевна, спасибо за подробности.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

Шляго Сергей Станиславович

Адвокат из города Москва, стаж 11 лет

5.0 360 отзывов

Ст. 292 ГК РФ, ч. 2 Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

из этого и исходите. Как правило, орган опеки и попечительства дает согласие, если условия проживания опекаемого не ухудшаются

17.03.2009, 10:30

Спросить юриста