Суд обязал отца выплатить деньги детям за приватизированную квартиру - правомерно ли это?

Вопрос №7508697 из г. Москва
опубликован 27.07.2015, 15:53

Question

В феврале 1995 года мой муж вместе со своей новой женой приватизировали квартиру. Приватизация тогда только начиналась, поэтому несовер­шеннолетние дети (на тот момент им было 12 и 7 лет) в ней не участвовали. В 1996-м они с женой развелись. Сейчас уже прошло 18 лет, сыновья (на данный момент им 30 и 25 лет) подали на отца в суд, потому что считают, приватизация была проведена неправильно, они были маленькими и ничего не понимали. Наняли адвоката, она вместе с судьёй сказала, что они правы и что мой муж обязан отдать им 3/4 части квартиры (выплатить деньгами). Правомерны ли действия судьи и адвоката и обязан ли муж выплачивать детям деньги за квартиру или отдавать квартиру? Имеет ли право на эту квартиру его бывшая жена, если она 17 лет не проживает и не прописана в ней?

Степанов Андрей Борисович · Accepted Answer

Добрый день!
Судья не может ничего сказать устно - его мнение выражается в решении, принятом по делу. Если оно еще не принято - подавайте возражения на иск. Как минимум, заявляйте о пропуске сроков исковой давности. Чтобы оказать практическую помощь - нужно ознакомиться с иском.

Володина Анна Валерьевна · Answer

Из вашего вопроса непонятно, решение суда вынесено?

Погосова Елена Александровна · Answer

Что значит ваша фраза "она вместе с судьей сказала"? Судья не говорит, а выносит решение. Чтобы понимать, насколько оно законное и правильное, надо с таковым ознакомиться. Если есть причина для обжалования,-обжаловать.

Удалено · Answer

Здравствуйте. Решение суда вынесено?

Коршунова Юлия Геннадьевна · Answer

Здравствуйте, Анна.

Формально они правы - по закону о приватизации несовершеннолетние должны включаться в приватизацию автоматически, при этом все зарегистрированные члены семьи приватизируют в равных долях.

Реально же существует общий срок исковой давности - 3 года (ст. 196 ГК РФ), которые сыновья пропустили: заявлять иск о признании права собственности в порядке приватизации они должны были со дня совершеннолетия до 21 года.

Срок исковой давности не применяется судьей автоматически, о его пропуске должен заявить ответчик. Необходимо подготовить письменное заявление о применении срока исковой давности.

Не ясно, почему 3/4 квартиры, если сыновей двое. Что касается бывшей жены, если на момент приватизации она зарегистрирована не была, она ни на что прав не имеет.

Чтобы правильно защищать свои интересы в суде и сохранить квартиру, рекомендую воспользоваться юридической помощью.

С уважением, юрист

Коршунова Юлия Геннадьевна.

Суд обязал отца выплатить деньги детям за приватизированную квартиру - правомерно ли это?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Спор о праве пользования жилым помещением - ситуация с приватизацией и участие внука

Может ли моя мама опротестовать приватизацию из-за того, что на момент смерти отца она являлась его женой (но вместе они не жили).

Если он не оставит завещание или дарственную на кого-то.

Кто имеет право на приватизацию квартиры после смерти бывшего мужа в 2012 году?

Приматизация квартиры в 1993 году - Как будет делиться наследство при смерти матери?

Угроза выселения - Может ли мать оставаться в приватизированной квартире после развода?

Право первой жены на раздел квартиры после смерти отца

Могут ли они теперь потребовать денежную компенсацию и моральный ущерб, за то, что не были включены в приватизацию квартир?

Возможность оспорить решение суда о расприватизации квартиры по иску матери после 17 лет

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59