Покупка земельного участка стала препятствием из-за отказа снять с регистрации сгоревший дом - что делать?

Вопрос №7530719 из г. Радужный
опубликован 29.07.2015, 13:02
Мы 4 наследника на земельный участок бабушки. В наследство уже вступили. Нашли покупателя на участок. Но! покупатель затребовал снять дом с кадастрового учёта и регистрации в ЕГРП. Дом сгорел ещё при жизни бабушки (за год до её смерти), она его с учёта не сняла, в наследство на дом мы не вступали (т.к. он сгорел, по факту его нет), сроки на вступление в наследство вышли год назад (потому вступить в наследство на дом уже не представляется возможным). С кадастрового учёта нам дом сняли (мы предоставили акт обследования сгоревшего дома и все документы на дом, что смогли выправить). Но с регистрации нам дом отказывают снимать! Покупатель участка планирует на месте сгоревшего дома строить свой и не иначе)) Подали в суд на оспаривание действий должностного лица (из Рег. палаты)... в связи с тем, что основания для снятия с регистрации дома все имеются (кроме того, что нет собственника и его уже не вернуть на этот свет) и с кадастрового учёта нам дом сняли, а это должностное лицо Н. снимать с регистрации дом отказывает. В итоге суд отказал нам (ибо собственника нет), и сказал, что не знает как нам выпутываться! Хочу обжаловать судебное решение, т.к. не вижу больше никакого выхода (у нас осталось на обжалование решения суда 5 дней)
Читать ответы (13)
Лучший ответ
Рекомендуется

Вам нужно обжаловать судебное решение - ст. 321-322 ГПК - основания есть, вы - заинтересованные лица и у вас есть право на подачу иска в суд - ст. 3 ГПК

29.07.2015, 13:05
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 8 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

В ст. 330 ГПК РФ указаны основания для обжалования решения суда:

"Основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права."

Доказывайте, что Ваши права, как собственника земли, нарушены.

29.07.2015, 13:10

Здравствуйте. Можно построить новый дом и оформить как реконструкцию старого,если судья не видит выхода из ситуации. По ст.51 Градостроительного кодекса разрешение на реконструкцию можно получить. Параллельно обжалуйте решение.Удачи!

29.07.2015, 13:11

Пишите жалобу. Время есть

Статья 322 ГПК РФ - Содержание апелляционных жалобы, представления

1. Апелляционные жалоба, представление должны содержать:

1) наименование суда, в который подаются апелляционные жалоба, представление;

2) наименование лица, подающего жалобу, представление, его место жительства или место нахождения;

3) указание на решение суда, которое обжалуется;

4) требования лица, подающего жалобу, или требования прокурора, приносящего представление, а также основания, по которым они считают решение суда неправильным;

5) утратил силу с 1 января 2012 года. i

6) перечень прилагаемых к жалобе, представлению документов.

2. В апелляционных жалобе, представлении не могут содержаться требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции.

Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, или прокурора, приносящего апелляционное представление, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанных жалобе, представлении, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.

3. Апелляционная жалоба подписывается лицом, подающим жалобу, или его представителем. К жалобе, поданной представителем, должны быть приложены доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочие представителя, если в деле не имеется такое полномочие.

Апелляционное представление подписывается прокурором.

4. К апелляционной жалобе прилагается документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, если жалоба подлежит оплате.

5. Апелляционные жалоба, представление и приложенные к ним документы представляются с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

29.07.2015, 13:11

Нужно подать в суд заявлении об установлении юридического факта гибели имущества как заинтересованным лицом (ст.264-267 ГПК РФ). Решение суда будет являться основанием для снятия с кадастрового учета.

29.07.2015, 13:36

получите решение, обратитесь в приватном порядке, нужно решение АНАЛИЗИРОВАТЬ что б писать жалобу - см. ст. 322 ГПК

29.07.2015, 15:53

Возможен иск о прекращении права собственности, который подается всеми наследниками - это мы можем сделать как заинтересованные лица? ведь мы наследники участка, но не дома который хотим списать

29.07.2015, 14:50

Конечно возможен, даже в порядке ст. 304 ГК - устранение препятствий в пользовании вашим имуществом - участком...непонятна позиция суда - возможно, предмет иска был вами недостаточно проработан, решение обязательно обжалуйте, сошлитесь на ст. 304 ГК в жалобе - собственник вправе устранить любые нарушения его права собственности

29.07.2015, 14:52

Возможен иск о прекращении права собственности, который подается всеми наследниками - это мы можем сделать как заинтересованные лица? ведь мы наследники участка, но не дома который хотим списать

29.07.2015, 14:51

Конечно возможен, даже в порядке ст. 304 ГК - устранение препятствий в пользовании вашим имуществом - участком...непонятна позиция суда - возможно, предмет иска был вами недостаточно проработан, решение обязательно обжалуйте, сошлитесь на ст. 304 ГК в жалобе - собственник вправе устранить любые нарушения его права собственности

29.07.2015, 14:54

В исковом заявлении ПРОШУ: 1) Признать действия гос. регистратора УФС гос. регистрации незаконными, нарушающими мое право собственности по распоряжению принадлежащим мне недвижимым имуществом - земельным участком.

2) Обязать УФС гос. регистрации снять дом с регистрационного учета как объект недвижимого имущества.

29.07.2015, 15:44

Решение будет только через два дня письменное

29.07.2015, 15:50

Спасибо всем. Хотелось бы уточнить кто как считает: можно ли всё же в моём случае Признать действия гос. регистратора УФС гос. регистрации незаконными, нарушающими мое право собственности по распоряжению принадлежащим мне недвижимым имуществом - земельным участком как я писала в исковом заявлении....далее я сориентируюсь и буду действовать в приватном порядке (т.е. поддерживать связь с одним из вас)

29.07.2015, 15:59

Юристы ОнЛайн: 56 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 817 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 351 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 413 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 905 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 245 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 119 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 424 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 870 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 379 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 250 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 169 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5 37 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 682 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 304 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 862 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 286 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 504 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.6 8 392 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 005 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9 10 630 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.5 92 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.7 1 561 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
5 493 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 228 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских