Покупка земельного участка стала препятствием из-за отказа снять с регистрации сгоревший дом - что делать?
опубликован 29.07.2015, 13:02
Мы 4 наследника на земельный участок бабушки. В наследство уже вступили. Нашли покупателя на участок. Но! покупатель затребовал снять дом с кадастрового учёта и регистрации в ЕГРП. Дом сгорел ещё при жизни бабушки (за год до её смерти), она его с учёта не сняла, в наследство на дом мы не вступали (т.к. он сгорел, по факту его нет), сроки на вступление в наследство вышли год назад (потому вступить в наследство на дом уже не представляется возможным). С кадастрового учёта нам дом сняли (мы предоставили акт обследования сгоревшего дома и все документы на дом, что смогли выправить). Но с регистрации нам дом отказывают снимать! Покупатель участка планирует на месте сгоревшего дома строить свой и не иначе)) Подали в суд на оспаривание действий должностного лица (из Рег. палаты)... в связи с тем, что основания для снятия с регистрации дома все имеются (кроме того, что нет собственника и его уже не вернуть на этот свет) и с кадастрового учёта нам дом сняли, а это должностное лицо Н. снимать с регистрации дом отказывает. В итоге суд отказал нам (ибо собственника нет), и сказал, что не знает как нам выпутываться! Хочу обжаловать судебное решение, т.к. не вижу больше никакого выхода (у нас осталось на обжалование решения суда 5 дней)
Нужно подать в суд заявлении об установлении юридического факта гибели имущества как заинтересованным лицом (ст.
5 юристов дали 8 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации
Вам нужно обжаловать судебное решение - ст.
В ст. 330 ГПК РФ указаны основания для обжалования решения суда:
"Основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:
1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;
2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;
3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;
4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права."
Доказывайте, что Ваши права, как собственника земли, нарушены.
Здравствуйте. Можно построить новый дом и оформить как реконструкцию старого,если судья не видит выхода из ситуации. По ст.51 Градостроительного кодекса разрешение на реконструкцию можно получить. Параллельно обжалуйте решение.Удачи!
Пишите жалобу. Время есть
Статья 322 ГПК РФ - Содержание апелляционных жалобы, представления
1. Апелляционные жалоба, представление должны содержать:
1) наименование суда, в который подаются апелляционные жалоба, представление;
2) наименование лица, подающего жалобу, представление, его место жительства или место нахождения;
3) указание на решение суда, которое обжалуется;
4) требования лица, подающего жалобу, или требования прокурора, приносящего представление, а также основания, по которым они считают решение суда неправильным;
5) утратил силу с 1 января 2012 года. i
6) перечень прилагаемых к жалобе, представлению документов.
2. В апелляционных жалобе, представлении не могут содержаться требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции.
Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, или прокурора, приносящего апелляционное представление, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанных жалобе, представлении, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.
3. Апелляционная жалоба подписывается лицом, подающим жалобу, или его представителем. К жалобе, поданной представителем, должны быть приложены доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочие представителя, если в деле не имеется такое полномочие.
Апелляционное представление подписывается прокурором.
4. К апелляционной жалобе прилагается документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, если жалоба подлежит оплате.
5. Апелляционные жалоба, представление и приложенные к ним документы представляются с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.
получите решение, обратитесь в приватном порядке, нужно решение АНАЛИЗИРОВАТЬ что б писать жалобу - см. ст. 322 ГПК
Возможен иск о прекращении права собственности, который подается всеми наследниками - это мы можем сделать как заинтересованные лица? ведь мы наследники участка, но не дома который хотим списать
Конечно возможен, даже в порядке ст. 304 ГК - устранение препятствий в пользовании вашим имуществом - участком...непонятна позиция суда - возможно, предмет иска был вами недостаточно проработан, решение обязательно обжалуйте, сошлитесь на ст. 304 ГК в жалобе - собственник вправе устранить любые нарушения его права собственности
Возможен иск о прекращении права собственности, который подается всеми наследниками - это мы можем сделать как заинтересованные лица? ведь мы наследники участка, но не дома который хотим списать
Конечно возможен, даже в порядке ст. 304 ГК - устранение препятствий в пользовании вашим имуществом - участком...непонятна позиция суда - возможно, предмет иска был вами недостаточно проработан, решение обязательно обжалуйте, сошлитесь на ст. 304 ГК в жалобе - собственник вправе устранить любые нарушения его права собственности
В исковом заявлении ПРОШУ: 1) Признать действия гос. регистратора УФС гос. регистрации незаконными, нарушающими мое право собственности по распоряжению принадлежащим мне недвижимым имуществом - земельным участком.
2) Обязать УФС гос. регистрации снять дом с регистрационного учета как объект недвижимого имущества.
Решение будет только через два дня письменное
Спасибо всем. Хотелось бы уточнить кто как считает: можно ли всё же в моём случае Признать действия гос. регистратора УФС гос. регистрации незаконными, нарушающими мое право собственности по распоряжению принадлежащим мне недвижимым имуществом - земельным участком как я писала в исковом заявлении....далее я сориентируюсь и буду действовать в приватном порядке (т.е. поддерживать связь с одним из вас)
Юристы ОнЛайн: 83 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как аннулировать регистрацию родственника после сноса дома - через суд или достаточна справка о снятии с кадастра?
Проблема переоформления прав на участок после сноса дома - как решить ситуацию после смерти отца?
Проблемы с регистрацией дома после купли-продажи - Как решить ситуацию?
Наследник регистрировал свою долю, но другим двум отказали в регистрации - как решить ситуацию?
Как выписать бывшую жену и детей из несуществующего дома и снять его с кадастрового учёта?
Совет по разделу наследства и приватизации дома и земли
Как удалить данные о сгоревшем доме с кадастрового учета и какие документы нужно предоставить кадастровому инженеру?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут