Покупка земельного участка стала препятствием из-за отказа снять с регистрации сгоревший дом - что делать?

Вопрос №7530719 из г. Радужный
опубликован 29.07.2015, 13:02

Мы 4 наследника на земельный участок бабушки. В наследство уже вступили. Нашли покупателя на участок. Но! покупатель затребовал снять дом с кадастрового учёта и регистрации в ЕГРП. Дом сгорел ещё при жизни бабушки (за год до её смерти), она его с учёта не сняла, в наследство на дом мы не вступали (т.к. он сгорел, по факту его нет), сроки на вступление в наследство вышли год назад (потому вступить в наследство на дом уже не представляется возможным). С кадастрового учёта нам дом сняли (мы предоставили акт обследования сгоревшего дома и все документы на дом, что смогли выправить). Но с регистрации нам дом отказывают снимать! Покупатель участка планирует на месте сгоревшего дома строить свой и не иначе)) Подали в суд на оспаривание действий должностного лица (из Рег. палаты)... в связи с тем, что основания для снятия с регистрации дома все имеются (кроме того, что нет собственника и его уже не вернуть на этот свет) и с кадастрового учёта нам дом сняли, а это должностное лицо Н. снимать с регистрации дом отказывает. В итоге суд отказал нам (ибо собственника нет), и сказал, что не знает как нам выпутываться! Хочу обжаловать судебное решение, т.к. не вижу больше никакого выхода (у нас осталось на обжалование решения суда 5 дней)

Читать ответы (13)
Лучший ответ
Рекомендуется

Нужно подать в суд заявлении об установлении юридического факта гибели имущества как заинтересованным лицом (ст.264-267 ГПК РФ). Решение суда будет являться основанием для снятия с кадастрового учета.

29.07.2015, 13:36
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 8 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Это лучший ответ

Вам нужно обжаловать судебное решение - ст. 321-322 ГПК - основания есть, вы - заинтересованные лица и у вас есть право на подачу иска в суд - ст. 3 ГПК

29.07.2015, 13:05

В ст. 330 ГПК РФ указаны основания для обжалования решения суда:

"Основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права."

Доказывайте, что Ваши права, как собственника земли, нарушены.

29.07.2015, 13:10

Здравствуйте. Можно построить новый дом и оформить как реконструкцию старого,если судья не видит выхода из ситуации. По ст.51 Градостроительного кодекса разрешение на реконструкцию можно получить. Параллельно обжалуйте решение.Удачи!

29.07.2015, 13:11

Пишите жалобу. Время есть

Статья 322 ГПК РФ - Содержание апелляционных жалобы, представления

1. Апелляционные жалоба, представление должны содержать:

1) наименование суда, в который подаются апелляционные жалоба, представление;

2) наименование лица, подающего жалобу, представление, его место жительства или место нахождения;

3) указание на решение суда, которое обжалуется;

4) требования лица, подающего жалобу, или требования прокурора, приносящего представление, а также основания, по которым они считают решение суда неправильным;

5) утратил силу с 1 января 2012 года. i

6) перечень прилагаемых к жалобе, представлению документов.

2. В апелляционных жалобе, представлении не могут содержаться требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции.

Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, или прокурора, приносящего апелляционное представление, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанных жалобе, представлении, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.

3. Апелляционная жалоба подписывается лицом, подающим жалобу, или его представителем. К жалобе, поданной представителем, должны быть приложены доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочие представителя, если в деле не имеется такое полномочие.

Апелляционное представление подписывается прокурором.

4. К апелляционной жалобе прилагается документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, если жалоба подлежит оплате.

5. Апелляционные жалоба, представление и приложенные к ним документы представляются с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

29.07.2015, 13:11

получите решение, обратитесь в приватном порядке, нужно решение АНАЛИЗИРОВАТЬ что б писать жалобу - см. ст. 322 ГПК

29.07.2015, 15:53

Возможен иск о прекращении права собственности, который подается всеми наследниками - это мы можем сделать как заинтересованные лица? ведь мы наследники участка, но не дома который хотим списать

29.07.2015, 14:50

Конечно возможен, даже в порядке ст. 304 ГК - устранение препятствий в пользовании вашим имуществом - участком...непонятна позиция суда - возможно, предмет иска был вами недостаточно проработан, решение обязательно обжалуйте, сошлитесь на ст. 304 ГК в жалобе - собственник вправе устранить любые нарушения его права собственности

29.07.2015, 14:52

Возможен иск о прекращении права собственности, который подается всеми наследниками - это мы можем сделать как заинтересованные лица? ведь мы наследники участка, но не дома который хотим списать

29.07.2015, 14:51

Конечно возможен, даже в порядке ст. 304 ГК - устранение препятствий в пользовании вашим имуществом - участком...непонятна позиция суда - возможно, предмет иска был вами недостаточно проработан, решение обязательно обжалуйте, сошлитесь на ст. 304 ГК в жалобе - собственник вправе устранить любые нарушения его права собственности

29.07.2015, 14:54

В исковом заявлении ПРОШУ: 1) Признать действия гос. регистратора УФС гос. регистрации незаконными, нарушающими мое право собственности по распоряжению принадлежащим мне недвижимым имуществом - земельным участком.

2) Обязать УФС гос. регистрации снять дом с регистрационного учета как объект недвижимого имущества.

29.07.2015, 15:44

Решение будет только через два дня письменное

29.07.2015, 15:50

Спасибо всем. Хотелось бы уточнить кто как считает: можно ли всё же в моём случае Признать действия гос. регистратора УФС гос. регистрации незаконными, нарушающими мое право собственности по распоряжению принадлежащим мне недвижимым имуществом - земельным участком как я писала в исковом заявлении....далее я сориентируюсь и буду действовать в приватном порядке (т.е. поддерживать связь с одним из вас)

29.07.2015, 15:59

Юристы ОнЛайн: 83 из 47 455 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 27 932 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 303 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 058 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 368 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 900 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6 1 779 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 463 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 735 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.6 5 180 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8 4 723 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 790 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 399 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 310 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 462 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 261 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.7 441 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 176 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8 43 185 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 150 923 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.4 31 805 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5 3 254 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 038 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.4 122 149 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 554 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских