Соседи пытаются выселить меня из приватизированной комнаты в коммунальной квартире - могут ли они это сделать?

Вопрос №75335 из г. Санкт-Петербург
опубликован 12.02.2003, 21:59

Я снимаю приватизированную комнату в 2-х комнатной коммунальной квартире, соседи возражают против моего проживания в этой комнате, хотя она им не принадлежит. Имеют ли они право выселить меня из комнаты?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пономарева Ирина Александровна

Юрист Москва, стаж 22 годa

4.7 12016 отзывов

Здравствуйте Дмитирий!

Соседи не вправе Вас выселить!

Комната в коммуналке приватизирована. Скорее всего она принадлежит Вашему наймодателю на праве единоличной собственности. А собственник кваритиры (комнаты) вправе распоряжаться ею на основании ст.288 ГК.

Кроме того, согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 02.02.98 №4-П, собственнику квартиры совершенно не обязательно получать согласия соседей для того, чтобы сдать квартиру в найм.

Бывают ситуации, когда вся коммунальная квартира приватизируется всеми жителями вместе в общую долевую собственность. В этом случае их согласие требуется. Но общая долевая собственность в коммунальной квартире встречается не так уж и часто. Выясните, пожалуйста, является ли хозяин комнаты единственным собственником или же квартира была приватизирована в общую долевую собственность. Необходимая информация содержится в свидетельстве о праве собственности (у хозяина) или в свидетельстве на приватизицию.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Соседи пытаются выселить меня из приватизированной комнаты в коммунальной квартире - могут ли они это сделать?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы