Может ли председатель ТСЖ за долг по коммунальным платежам отключить гор. воду и свет? И на каких основаниях?

При ограничении или прекращении подачи коммунальных услуг в случае неуплаты коммунальных платежей должны быть соблюдены следующие условия и порядок:

(согласно Постановлению Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307)

1) Задолженность по оплате одной или нескольких коммунальных услуг должна превышать 6 (шесть) ежемесячных размеров оплаты на день ограничения подачи.

2) Ограничить или приостановить подачу коммунальных услуг за неуплату НЕКОММУНАЛЬНЫХ платежей нельзя. Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 предусматривает отключение или ограничение подачи коммунальных услуг только за неуплату коммунальных услуг.

Плата за коммунальные услуги (п. 4 ст. 154 ЖК РФ) включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Поэтому неуплата, например, платы за содержание общего имущества, за уборку мест общего пользования, управленческие расходы, содержание теплопунктов и др не может повлечь ограничения подачи коммунальных платежей.

3) Если задолженность по коммунальным платежам превышает указанный размер Потребителю направляется письменное уведомление от Исполнителя,

В текст уведомления д.б указано:

- ограничение КАКИХ коммунальных услуг планируется ввести.

- что в случае непогашения задолженности в течение 1 месяца с момента направления указанного уведомления предоставление коммунальных услуг может быть приостановлено и (или) ограничено.

4) Уведомление вручается под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения).

5) Задолженность не погашена – второе уведомление за 3 дня до ограничения подачи.

6) В случае непогашения образовавшейся задолженности и по истечении 1 месяца со дня введения ограничения предоставления коммунальных услуг исполнитель имеет право приостановить предоставление коммунальных услуг, за исключением отопления, холодного водоснабжения и водоотведения. (п.81, пп «б»).

Т.е ограничить или неподавать можно только горячую воду, газ и электричество.

7.) Нельзя, чтобы отключения или ограничения сказывались на пользователях иных помещений (п.86).

8) При оплате задолженности возобновление подачи коммунальных услуг должно произойти в течение 2-х календарных дней (п.82).