Оформленный договор дарения квартиры - обратная сила возможна?
Помогите, пожалуйста, разобраться в следующей ситуации. Отец оформил на меня договор дарения квартиры, данный документ был нами подписан и сдан на государственную регистрацию. 26 марта мы должны были забрать уже зарегистрированные и оформленные документы. Сегодня 23 марта. Отец передумал и отказывается от дарения.
Имеет ли оформленный нами договор и, скорее всего, уже прошедший государственную регистрацию обратную силу?
Заранее спасибо,
Анна.
Даритель в договоре дарения вправе отказаться от исполнения этого договора, поскольку оно влечет безвозмездное уменьшение его имущества, но лишь в двух случаях. Во-первых, речь идет о возможности наступления после заключения договора такого ухудшения его имущественного или семейного положения либо состояния здоровья, при котором передача дара приведет к существенному снижению уровня жизни дарителя (п. 1 ст. 577 ГК) в связи со значительным уменьшением состава его имущества. Поэтому данное правило не применяется к "обычным подаркам" небольшой стоимости (ст. 579 ГК). Во-вторых, отказ от передачи дара допускается по основаниям, дающим дарителю право отменить дарение (п. 1, 2 и 4 ст. 578 ГК). В обеих ситуациях одаряемый лишен возможности требовать возмещения убытков, причиненных ему отказом дарителя от исполнения договора (п. 3 ст. 577 ГК).
Спросить