Проблемы с долевым строительством - Как расторгнуть договор ипотеки, если дом не сдан?

Вопрос №7555738 из г. Красноярск
опубликован 31.07.2015, 14:44

Оформили квартиру в ипотеку (долевое строительство). Ипотеку уже платим, дом не сдали ещё. нас не заселяют. Живём у друзей. (жить не где). Можно ли расторгнуть договор?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Берестов Сергей Николаевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.8 11202 отзывa

Здравствуйте!

Если просрочка передачи вам квартиры составляет более 2-х месяцев, то Вы вправе в одностороннем порядке отказаться от договора долевого участия (ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации").

Для отказа от договора (его расторжения) обращаться в суд не нужно. Достаточно просто уведомить его в письменной форме.

31.07.2015, 14:47

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025)

Статья 9. Расторжение договора

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Здравствуйте. Если застройщик нарушил сроки сдачи объекта недвижимости, то вы вправе расторгнуть договор. Сначала пишите претензию застройщику, затем уже обращаетесь в суд.

31.07.2015, 14:46

Спросить юриста

Григорьева Елена Рудольфовна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 10 лет

5.0 1635 отзывов

Здравствуйте, Юля!

Если застройщик нарушает свои обязательства по срокам передачи квартиры дольщику, установленные договором долевого участия, направляйте письменную претензию, требуйте исполнения обязательств. При отказе, либо молчании обращайтесь в суд, требуйте неустойку. Если есть основания для расторжения договора ДДУ, его можно расторгнуть в судебном порядке.

31.07.2015, 14:50

Спросить юриста