Может ли хозяин выгнать, если я снимаю квартиру у человека, который не является собственником? Какова сила рассписки?

Собираюсь снимать квартиру, но человек у которого планирую снимать не является собственником квартиры. Я видела оригинал свидетельства на квартиру, копию паспорта заверенную натариусом в 2013 году, данные совпадают. Вопрос в чём, по закону даже если взять копию паспорта, рассписку за средства которые будут отданы не владельцу, хозяин квартиры имеет право выгнать? Имеет ли рассписка какую либо силу, есль говорить о привличении к ответственности?