В связи с вышеизложенным-вопрос: могут ли жители общежития добиваться перевода на внеочередное предоставление квартир?

Здравствуйте.

В соответствии со ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Как видите, в Вашем деле очень важно установить, что общежитие ремонту или реконструкции не подлежит. Так, по одному из дел Мособлсуд указал: "Кроме того, суд не принял во внимание, что в силу п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Следовательно, одного факта признания жилья непригодным для проживания недостаточно для того, чтобы другое жилье предоставлялось вне очереди. По смыслу п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ должно быть установлено, что такое жилое помещение "ремонту или реконструкции не подлежит", также что проживающие в нем лица подлежат выселению (ст. 87 ЖК).".

В то же время очевидно, что Ваше общежитие не отремонтируешь путем переноса из промышленной зоны.

Кроме того, если признать за Вами право на внеочередное предоставление жилья, то в судебном порядке можно добиваться немедленного выделения Вам жилых помещений. В разъяснениях Верховный Суд РФ указал: "Предоставление жилых помещений вне очереди не предполагает включения гражданина в какую-либо очередь. Жилищным кодексом Российской Федерации право граждан на получение жилого помещения вне очереди не поставлено в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, также имеющих право на получение жилого помещения вне очереди. Поэтому указанное право должно быть реализовано вне зависимости от наличия или отсутствия других лиц, состоящих на учете по улучшению жилищных условий, и времени принятия их на учет.".

Для более точного ответа нужно изучить все обстоятельства Вашего дела.

С уважением,

адвокат С.И. Маковеев