Какие документы требуются при покупке дома с земельным участком для избежания будущих проблем?

Вопрос №7575312 из г. Новосибирск
опубликован 03.08.2015, 05:26

Question

Мы покупаем дом с земельным участком. Пожалуйста скажите какие документы нам должны предоставить продавцы-хозяева этого объекта. Не хотелось бы потом в дальнейшем иметь проблемы с этой покупкой. Спасибо.

Антюхин Алексей Владимирович · Accepted Answer

Здравствуйте.
"Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности на дом и на землю; 
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке! 
5. Кадастровый паспорт на дом и на земельный участок;
6. Выписка из ЕГРП на землю и на дом.

Семенов Андрей Федорович · Answer

Здравствуйте!  Продавцы должны предоставить свидетельство о собствннности, кадастровый паспорт, разрешение на строительство дома, межевой план.

Берестов Сергей Николаевич · Answer

Здравствуйте!
Вам нужно затребовать от продавца правоустанавливающие документы, на основании которых он стал собственником дома и земельного участка (договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство и т.п.)., а также свидетельство о гос. регистрации права собственности (либо выписку из ЕГРП), технические документы на дом (тех. и кадастровый паспорт), кадастровый паспорт на земельный участок.
Также нужно затребовать межевое дело на участок (впоследствии может пригодиться), документы о подключении инженерных коммуникаций, договора на обслуживание, справки из энергоснабжающих организаций об отсутствии задолженностей.

Какие документы требуются при покупке дома с земельным участком для избежания будущих проблем?

Похожие вопросы

Покупка квартиры с земельным участком в Россельхозбанке - описание сделки и объекта.

Что нужно знать о покупке дома в Тамбовской области без посредников

Продажа сложного объекта недвижимости - как вернуть сооружение продавцу и зарегистрировать второй объект за покупателем?

Как приобрести дом с земельным участком в селе Крыма, если у продавца нет прав собственности на сам участок

Как проверить достоверность правильного межевания границ участка при покупке дома и участка?

Как вернуть сооружение на свой земельный участок после продажи недвижимости - правовой аспект.

Покупка жилого дома на границе земельных участков - возможные проблемы и решения

Советы по приобретению квартиры в другом городе через ипотеку - избегаем подводных камней и проверяем законность сделки

Необходимые документы для покупки квартиры на материнский капитал

Хочу купить дом с участком, какие обязательные правоустанавливающие документы мне должны предоставить продавцы.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59