Какие документы требуются при покупке дома с земельным участком для избежания будущих проблем?

Вопрос №7575312 из г. Новосибирск
опубликован 03.08.2015, 05:26

Мы покупаем дом с земельным участком. Пожалуйста скажите какие документы нам должны предоставить продавцы-хозяева этого объекта. Не хотелось бы потом в дальнейшем иметь проблемы с этой покупкой. Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Здравствуйте.

"Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):

1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;

2. свидетельство о праве собственности на дом и на землю;

3. выписка из домовой книги

4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!

5. Кадастровый паспорт на дом и на земельный участок;

6. Выписка из ЕГРП на землю и на дом.

03.08.2015, 05:30

спасибо вам за быстрый и понятный ответ

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Семенов Андрей Федорович

Юрист из города Тольятти, стаж 20 лет

4.5 13836 отзывов

Здравствуйте! Продавцы должны предоставить свидетельство о собствннности, кадастровый паспорт, разрешение на строительство дома, межевой план.

03.08.2015, 05:28

Спросить юриста

Берестов Сергей Николаевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.8 11202 отзывa

Здравствуйте!

Вам нужно затребовать от продавца правоустанавливающие документы, на основании которых он стал собственником дома и земельного участка (договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство и т.п.)., а также свидетельство о гос. регистрации права собственности (либо выписку из ЕГРП), технические документы на дом (тех. и кадастровый паспорт), кадастровый паспорт на земельный участок.

Также нужно затребовать межевое дело на участок (впоследствии может пригодиться), документы о подключении инженерных коммуникаций, договора на обслуживание, справки из энергоснабжающих организаций об отсутствии задолженностей.

03.08.2015, 05:30

Спросить юриста