Возможно ли получить брату отдельное жилье без оформления своей доли на сестру или мать?

Вопрос №758833
27.03.2009, 18:32 • г. Ростов-на-Дону

Мать является собственницей трехкомнатной квартиры. ЕЕ дети-совершеннолетний сын и несовершеннолетняя дочь имеют равные доли собственности в другой двухкомнатной квартире, в которой они прописаны. У сына есть своя семья, и он бы хотел разделить двухкомнатную квартиру со своей сестрой-купить два отдельных жилья после продажи двухкомнатной, чтобы иметь собственное отдельное жилье. Но в агенстве недвижимости сказали, что размен осуществлен быть не может, пока несовершеннолетняя не достигнет 18 лет, т.к. любой вариант будет являться ухудшением ее жилищных условий (даже если брат получит коммуналку, а его сестра гостинку). Мать предложила оформить долю сына в двухкомнатной квартире на нее или ее дочь (тогда у несовершеннолетней не будет ухудшения жилищных условий при продаже двушки и покупке вух новых квартир, т.к. они обе будут ее собственностью), чтобы та после совершеннолетия отказалась от нее обратно в пользу брата. Тогда после продажи двухкомнатной брат с семьей будет жить в формально принадлежащей сестре квартире, но будет там зарегистрирован. Возможно ли получить брату отдельное жилье без оформления своей доли на сестру или мать?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Паншев С.Л. 4.9

28.03.2009, 08:37,

г. Ростов-на-Дону

В вопросе нет информации о самом главном: является ли несовершеннолетний ребёнок СОБСТВЕННИКОМ двухкомнатной квартиры (или её доли)?

Вполне возможно, в Агентстве недвижимости не знают, что уже несколько лет назад в законодательство были внесены изменения, в соответствии с которыми если ребёнок не является собственником, то ни разрешения, ни даже какого-либо участия органов опеки при совершении сделки - не требуется.

Но даже если ребёнок является собственником, вывод о том, что "ЛЮБОЙ вариант будет являться ухудшением ее жилищных условий" - является ошибочным.

http://don-advokat.ru/

Желаю удачи!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 98 из 47 453 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59