Чем отличается задаток от аванса при сделке продажи квартиры? Что лучше оформить продавцу квартиры?

Вопрос №7588476 из г. Санкт-Петербург
опубликован 04.08.2015, 09:32

Question

Чем отличается задаток от аванса при сделке продажи квартиры? Что лучше оформить продавцу квартиры?

Томшин Вадим Александрович · Accepted Answer

Добрый день! Разница между задатком и авансом существенная. Во-первых, если покупатель передумает, задаток останется у продавца. А если передумает продавец, он будет обязан уплатить другой стороне двойную сумму задатка. И во-вторых, при передаче денег, пусть даже под расписку, необходимо четко указать, что сумма передается в качестве задатка. Это избавит от лишних волнений и продавца, и покупателя.
Задаток - это денежная сумма, которая передается продавцу покупателем в качестве предоплаты за покупаемое жилье и в качестве доказательства того, что обязательства по покупке будут выполнены.
В качестве предоплаты задаток имеет все свойства аванса.
Аванс – минимальная сумма, которую покупатель вносит продавцу как часть оплаты всей стоимости недвижимости. В отличие от задатка выполняет только платежную функцию.
Главное отличие задатка от аванса заключается в том, что он служит доказательством заключения договора и способом обеспечения исполнения обязательств (покупки недвижимости). В то время как аванс - это всего лишь предоплата за квартиру, выплачиваемая для обеспечения бронирования конкретного варианта.

Четвериков Василий Сергеевич · Answer

Задаток обеспечивает исполнение обязвтельств, а аванс - э то предоплата, которая в случае чего возвращается. Задаток можно потерять, если передумаешь покупать или продавать.

Чем отличается задаток от аванса при сделке продажи квартиры? Что лучше оформить продавцу квартиры?

Похожие вопросы

Как оформляется сделка купли-продажи квартиры по ипотеке? Чем отличается задаток от аванса? Каковы сроки заключения сделки?

Чем при покупке квартиры задаток отличается от аванса и предоплаты? И что лучше применить? Большое спасибо.

Чем отличается задаток от аванса при заключении предварительного договора купли-продажи квартиры?

При продаже квартиры в оформлении документов чем слово задаток отличается от слова авансы как правильнее это оформить.

Как правильно оформить задаток или аванс при продаже дома с участком и избежать потерь - рекомендации и подводные камни

Чем отличается задаток от аванса при продаже недвижимости.

Чем отличается задаток от аванса при продаже дома?

При оформлении предварительной купли продажу квартиры, чем отличается понятие Задаток от понятия Аванс и как правильнее?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59