Как правильно разделить имущество при разводе - пример на основе распределения квартир, долгов и содержания детей.

При разводе все будут делить поровну. У нас с женой по одной квартире в одном районе. Жена может выбрать ту квартиру, в которой мы сейчас проживаем с детми совместно. В этой квартире все есть. Я с этим согласен полностью, так как и детский садик рядом и в будущем школа напротив дома. Это для младшего. Старшему 19 лет. Он студент на дневном и не работает. Вторая квартира совершенно пустая. Мы купили ее в 2006 году и сдаем квартирантам. Но весь фокус в том, что первая квартира записана на меня, а вторая, новая, на жену. Площадь квартир одинаковая. Старая 3-х комнатная, а новая 2-ух комнатная. По второй квартире мы выплачиваем ипотеку. По 20 тыс. руб каждый месяц. Плачу я. Я же сейчас оформляю налоговый вычет при приобретении жилья. Сейчас долга по кредиту еще 700 тыс. У нас еще машина с остаточной стоимостью 550 тыс рублей и дача с ценой 60-70 тыс. рублей. Вопрос. Могу ли я при разделе имущества взять на себя все долги по вторй квартире и забрать при этом себе машину и дачу (на ней живуь летом мои родители)? Старшего сына хочу забрать жить с собой в новую квартиру. А младшего оставить с женой. На содержание младшего предложу жене ежемесячные выплаты через сбербанк в размере 6-8 тыс рублей. Мои опасения в том, что жена может подать на алименты. У меня высокая официальная зарплата. И если присудят треть платить на ребенка, то я не смогу нормально выплачивать за квартиру, содержать себя и старшего сына. Что посоветуйте?