Требование согласия жены на продажу дома и земли - основания и возможные решения в ситуации с регистрацией
или
Основания требования регпалаты о согласии жены на продажу дома и земли - документация и воз

Question

Дядя, живущий в другом регионе, выдал мне ген. доверенность (с правом передоверия) на продажу дома с земельным участком в сельской местности. Мы нашли покупателей на дом и землю, подали документы на регистрацию, но в регпалате приостановили регистрацию и потребовали согласие жены на продажу дома и земли. (В итоге сделка сорвалась в связи с отказом покупателя). 
Вопрос в следующем: 
1) на каком основании регпалата требует согласие жены (а она против, хотя дядя хочет продать дом), если дом с земельным участком достался дяде в наследство от его мамы, и дядя владел ими еще до заключения брака с женой, т.е. более 20 лет (а брак у них зарегистрирован около 5-6 лет назад).
2) в настоящее время мы ищем новых покупателей. Какие документы надо предоставить в регпалату, чтобы не требовалось согласие жены? Можем ли мы попросить саму регпалату сделать необходимые запросы в соответствующие органы, не представляя дополнительных документов.
3) насколько законно в настоящее время требование регпалаты и как вести с ними диалог, чтобы оформление состоялось?

Некрасов Вадим Юрьевич · Accepted Answer

на каком основании регпалата требует согласие жены (а она против, хотя дядя хочет продать дом), если дом с земельным участком достался дяде в наследство от его мамы, и дядя владел ими еще до заключения брака с женой
-------------------------------
Перестраховываются. А вдруг между дядей и его женой есть нотариально удостоверенный брачный договор, в силу которого дом является общей собственностью..

Похожие вопросы

Продавец квартиры столкнулся с задержкой регистрации в регпалате из-за недочетов в кредитном договоре.

Условия, при которых регпалата может отказать в оформлении сделки купли-продажи гаража и вернуть документы

Как снять арест на земельный участок и подтвердить право собственности?

Документы после сделки купли-продажи недвижимости - нюансы и требования регпалаты

Нужен ли технический паспорт гаража для регистрации прав на собственность в регпалате?

Сроки уведомления регпалаты о невозможности сделки по дарению земли между супругами

По соглашению о разделе имущества, нажитом в браке (заключенном в перид брака), я передал жене в собсвенность квартиру.

Можно ли получить выписку из регпалаты и аннулировать сделку по продаже квартиры в случае смерти собственника после

Необходимость повторной регистрации сделки при покупке квартиры - правомерные действия регпалаты

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59