Необходимо продлить срок договора до 2022 года перед получением новой лицензии

Однако в соответствии с ч.2 ст. 621 ГК РФ Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

То есть, если по истечении срока договора аренды арендатор не вернул земельный участок арендодателю по акту приема-передачи и при этом арендодатель не заявляет никаких претензий, в этом случае договор действует, пока стороны не заключат соглашение о его расторжении, а в ЕГРП пока не снято обременение в пользу арендатора считается, что аренда по -прежнему действует. Все изменения в ЕГРП (снятие обременения в виде аренды) вносятся на основании акта приема-передачи, пока о снятии обременения арендодатель не заявит, можете быть спокойным. При возникновении вопросов при выдаче лицензии в таком случае необходимо просто руководствоваться данными положениями и свидетельством о праве собственности, где указано об обременении в виде аренды в Вашу пользу.

Но чтобы избежать таких вопросов желательно заключить дополнительное соглашение к договору аренды и продлить им срок аренды на необходимый период или неопределенный срок. Как поступать, решать ВАм.