Изменение жилищного кодекса и обязательная оплата собственниками за капитальный ремонт - противоречие с отсутствием собственности на общедомовое имущество и отсутствие контроля над использованием средств

Анатолий Семёнович, во-первых, Вы немного не правы в том, что общее имущество не является собственностью собственников помещений. Общее имущество в МКД принадлежит всем собственникам помещений на праве общедолевой собственности, при этом доля, которая находится в собственности у каждого из собственников, рассчитывается исходя из доли, которую занимает принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение относительно общей площади жилых помещений в доме. Проще говоря, если площадь, находящаяся в собственности у собственника помещения, - 50 кв.м, а общая площадь жилых помещений в доме - 2 500 кв.м, то собственнику принадлежит также 1/50 доли общедомового имущества.

Во-вторых, если на общем собрании, прошедшем, как я понял, в виде заочного голосования, большинство собственников проголосовало за то, что спецсчёт, на который будут поступать средства на кап.ремонт, будет принадлежать региональному оператору, а не УК, Вы обязаны подчиниться воле этого большинства.

В-третьих, деньги, перечисляемые на кап.ремонт, не могут быть потрачены на иные цели (в том числе на зарплату чиновникам). Они даже не попадают в бюджет. Субсидирование деятельности фонда регионального оператора происходит за счёт средств регионального бюджета, а не за счёт собранных средств на кап.ремонт.

В-четвёртых, введение раздела о капитальном ремонте в Жилищный кодекс было обусловлено не только интересами ныне живущих собственников, но и интересами последующих поколений собственников, которым, так же, как и нам, будет гарантировано право на жилище и нормальные условия для проживания.